01 Le parc de logements
Le parc comprend 182 logements dont 149 résidences principales, 17 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 149 | 81,9 % |
| Résidences secondaires | 17 | 9,3 % |
| Logements vacants | 16 | 8,8 % |
Parmi les 182 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 56 | 37,6 % |
| 1919-1945 | 30 | 20,1 % |
| 1946-1970 | 12 | 8,1 % |
| 1971-1990 | 21 | 14,1 % |
| 1991-2005 | 12 | 8,1 % |
| 2006-2019 | 18 | 12,1 % |
Structure du bâti par époque: 38 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (38 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 6 | 4,0 % |
| 3 pièces | 20 | 13,4 % |
| 4 pièces | 35 | 23,5 % |
| 5 pièces ou plus | 87 | 58,4 % |
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 173 | 182 | 182 |
| Rés. principales | 142 | 150 | 149 |
| Rés. secondaires | 17 | 10 | 17 |
| Vacants | 15 | 23 | 16 |
À titre de comparaison : 56,4 % de part de propriétaires à Reffannes, à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 124 | 83,2 % |
| Locataires (privé) | 23 | 15,4 % |
| Locataires HLM | 2 | 1,3 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 83,3 % de propriétaires occupants, 16,7 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 28 | 18,8 % |
| Électricité | 39 | 26,2 % |
| Gaz bouteille | 4 | 2,7 % |
| Autre (bois…) | 78 | 52,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (52 %), 26 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 106 |
| Total ménages | 149 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 36 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 4,0 % |
| 1 voiture | 66 | 44,3 % |
| 2 voitures ou plus | 77 | 51,7 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 79,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 155 | 145 | 2 | 8 |
| 1975 | 145 | 135 | 3 | 7 |
| 1982 | 150 | 137 | 8 | 5 |
| 1990 | 160 | 126 | 12 | 22 |
| 1999 | 168 | 135 | 16 | 17 |
| 2006 | 164 | 131 | 19 | 14 |
| 2011 | 173 | 142 | 17 | 15 |
| 2016 | 182 | 150 | 10 | 23 |
| 2022 | 182 | 149 | 17 | 16 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 155 logements, le total atteint 182 en 2022 (+17 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 18 | 26 | 23 | 26 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 5,0 % |
| Classe C | 11 | 27,5 % |
| Classe D | 12 | 30,0 % |
| Classe E | 6 | 15,0 % |
| Classe F | 6 | 15,0 % |
| Classe G | 3 | 7,5 % |
Le graphique décompose les 40 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en D, 33 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 11 | 27,5 % |
| Classe B | 11 | 27,5 % |
| Classe C | 6 | 15,0 % |
| Classe D | 5 | 12,5 % |
| Classe E | 1 | 2,5 % |
| Classe F | 5 | 12,5 % |
| Classe G | 1 | 2,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (28 %), et 70 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 237 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 294 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 160 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 168 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 129 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 129 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 294 pour ceux 1948-1974.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Clavé (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Au recensement 2022, Clavé compte 182 logements répartis entre les trois statuts (principal 81,9 %, secondaire 9,3 %, vacant 8,8 %). Une typologie quasi monomorphe — 99,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Clavé est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, sur un relief modérément vallonné, à 183 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Clavé — 16,7 % seulement contre 83,3 % de propriétaires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Clavé: 37,6 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Clavé, le parc fait moins bien que le repère national: D et 228 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 22,5 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (52,3 %).
Le parc de Clavé se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Clavé: 51,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Clavé est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 183 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (149 résidences principales de Clavé) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.