Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 182 logements au total.
À titre de comparaison : 56,4 % de part de propriétaires à Reffannes, à 4 km
Au recensement 2022, Clavé compte 182 logements répartis entre les trois statuts (principal 81,9 %, secondaire 9,3 %, vacant 8,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,5 % de maisons. Côté cadre local, Clavé est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, sur un relief modérément vallonné, à 183 m d'altitude.
Rares sont les locataires à Clavé — 16,7 % seulement contre 83,3 % de propriétaires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Clavé: 37,6 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Clavé présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 223 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 21,1 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (52,3 %).
Le parc de Clavé se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Clavé: 51,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Clavé est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. Sur le plan physique, la commune est sur un relief modérément vallonné, à 183 m d'altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Le détail du parc (149 résidences principales de Clavé) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 182 logements dont 149 résidences principales, 17 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 182 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 38 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (38 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 173 | 182 | 182 |
| Rés. principales | 142 | 150 | 149 |
| Rés. secondaires | 17 | 10 | 17 |
| Vacants | 15 | 23 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 83,3 % de propriétaires occupants, 16,7 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (52 %), 26 % d'électricité et 19 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 155 logements, le total atteint 182 en 2022 (+17 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 18 | 26 | 23 | 26 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 38 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 34 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (29 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 215 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 223 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0