Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 182 logements au total.
À titre de comparaison : 56,4 % de part de propriétaires à Reffannes, à 4 km
Au recensement 2022, Clavé compte 182 logements répartis entre les trois statuts (principal 81,9 %, secondaire 9,3 %, vacant 8,8 %). Une typologie quasi monomorphe — 99,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Clavé est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts, sur un relief modérément vallonné, à 183 m d'altitude — contexte utile pour lire le parc.
Rares sont les locataires à Clavé — 16,7 % seulement contre 83,3 % de propriétaires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Clavé: 37,6 % du parc est daté d'avant 1919. Côté DPE, de Clavé, le parc fait moins bien que le repère national: D et 223 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 21,1 %. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (52,3 %).
Le parc de Clavé se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Clavé: 51,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Clavé est une commune aquitaine, entre vignobles et forêts. L'environnement physique — sur un relief modérément vallonné, à 183 m d'altitude — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (149 résidences principales de Clavé) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 182 logements dont 149 résidences principales, 17 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 182 logements du parc, 82 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 38 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (38 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Taille moyenne: 4,9 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 58 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 173 | 182 | 182 |
| Rés. principales | 142 | 150 | 149 |
| Rés. secondaires | 17 | 10 | 17 |
| Vacants | 15 | 23 | 16 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 83,3 % de propriétaires occupants, 16,7 % de locataires et 1 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (52 %), 26 % d'électricité et 19 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 155 logements, le total atteint 182 en 2022 (+17 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 18 | 26 | 23 | 26 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 38 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en D, 34 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (29 %), et 68 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 215 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 223 pour ceux 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Clavé (prix au m², ventes DVF, tendance).