776 logements recensés, dont 69 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
En regard, La Mothe-Saint-Héray (à 12 km, 1 652 hab.) affiche 54,2 % de part de propriétaires
Le parc d'Exireuil s'élève à 776 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (89,7 %, soit 696 logements habités à titre permanent). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 94,2 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Exireuil est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, à 160 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Le parc penche vers la propriété occupante (68,6 %), le locatif étant minoritaire (30,8 %). Le parc HLM pèse 7,6 % de l'offre de résidences principales.
Le parc d'Exireuil combine un noyau ancien (12,5 %) et une couronne plus récente (22,8 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (195 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (48,6 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,8 %). 48,4 % des ménages d'Exireuil disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique. Le décor géographique — à 160 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Exireuil est le village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Deux-Sèvres. (sur 122 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 776 logements dont 696 résidences principales, 16 résidences secondaires et 64 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 776 logements: 90 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 52 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 692 | 755 | 776 |
| Rés. principales | 625 | 689 | 696 |
| Rés. secondaires | 22 | 18 | 16 |
| Vacants | 44 | 48 | 64 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 68,6 % de propriétaires occupants, 30,8 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (49 %), suivi par l'électricité (49 %) et le fioul (19 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 221 logements à l'origine, 776 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 50 | 34 | 35 | 42 | 42 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 19 | 20 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 277 diagnostics par étiquette énergétique: 53 % en D, 35 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 71 % des diagnostics et 92 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 267 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 170 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (195), appartements classés ? (187), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 26 |
| T4 | 61 |
| T5+ | 10 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Exireuil (prix au m², ventes DVF, tendance).