Parc ancien et patrimonial (55 % de logements construits avant 1919), 421 logements au total.
À titre de comparaison : 66,8 % de part de propriétaires à Lésigny, à 24 km
Avec 421 logements dont 300 résidences principales, 77 résidences secondaires et 44 vacants, Saint-Flovier combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 90,0 % du parc se compose de maisons (379 unités). La commune est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, à basse altitude (135 m), dans un relief de plaine.
L'accession à la propriété est la norme à Saint-Flovier, avec 75,5 % de propriétaires occupants. Côté logement social, 8,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 54,7 % du parc remonte à avant 1919. Bilan DPE plus tendu — D en classe dominante et 266 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 22,9 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 36,3 % des résidences principales.
Saint-Flovier conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (+1,0 %). 16,3 % des ménages de Saint-Flovier n'ont pas de voiture, 39,7 % en possèdent au moins deux.
Saint-Flovier appartient au tissu dans la vallée de la Loire ou ses affluents, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Saint-Flovier se trouve à basse altitude (135 m), dans un relief de plaine, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 421 logements dont 300 résidences principales, 77 résidences secondaires et 44 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 421 logements: 71 % sont habités en permanence, 18 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 55 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (55 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 56 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 400 | 417 | 421 |
| Rés. principales | 286 | 286 | 300 |
| Rés. secondaires | 52 | 56 | 77 |
| Vacants | 61 | 75 | 44 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 75,5 %, locataires 22,8 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 36 % des résidences principales, devant l'électricité (34 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 16 % sans, 44 % à une voiture, 40 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 323 logements, le total atteint 421 en 2022 (+30 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 67 | 55 | 55 | 50 | 57 | 62 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 27 | 27 | 32 | 44 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 45 % des diagnostics, et 11 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 34 % des logements relèvent de la classe B, 64 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 290 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 187 pour le bâti 1975-1988.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 17 |
| T4 | 7 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Flovier (prix au m², ventes DVF, tendance).