01 Le parc de logements
Le parc comprend 240 935 logements dont 177 829 résidences principales, 33 235 résidences secondaires et 29 871 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 177 829 | 73,8 % |
| Résidences secondaires | 33 235 | 13,8 % |
| Logements vacants | 29 871 | 12,4 % |
Sur les 240 935 logements recensés, 74 % sont occupés à l'année, 14 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 14 163 | 8,1 % |
| 1919-1945 | 20 921 | 11,9 % |
| 1946-1970 | 58 578 | 33,4 % |
| 1971-1990 | 52 378 | 29,8 % |
| 1991-2005 | 16 272 | 9,3 % |
| 2006-2020 | 13 321 | 7,6 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 33 % des logements relèvent de la période 1946-1970, le segment d'avant 1919 restant à 8 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 25 778 | 14,5 % |
| 2 pièces | 49 293 | 27,7 % |
| 3 pièces | 61 445 | 34,6 % |
| 4 pièces | 29 026 | 16,3 % |
| 5 pièces ou plus | 12 289 | 6,9 % |
Taille moyenne: 2,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 7 %, les T1-T2 42 %.
Évolution du parc
| 2012 | 2017 | 2023 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 224 609 | 229 571 | 240 935 |
| Rés. principales | 166 921 | 166 301 | 177 829 |
| Rés. secondaires | 28 722 | 31 344 | 33 235 |
| Vacants | 28 966 | 31 925 | 29 871 |
À titre de comparaison : 30,6 % de part de propriétaires à Montpellier, à 272 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 83 888 | 47,2 % |
| Locataires (privé) | 68 612 | 38,6 % |
| Locataires HLM | 19 728 | 11,1 % |
| Logés gratuitement | 5 601 | 3,1 % |
Visualisation des quatre statuts — 47,2 % de propriétaires occupants, 49,7 % de locataires et 11 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 83 407 | 46,9 % |
| Fioul | 17 545 | 9,9 % |
| Électricité | 73 620 | 41,4 % |
| Gaz bouteille | 1 095 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 2 162 | 1,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — gaz de ville en tête (47 %), 41 % pour électricité et 10 % pour fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 24 177 |
| 2 à 4 ans | 40 583 |
| 5 à 9 ans | 32 294 |
| 10 ans ou plus | 80 776 |
| Total ménages | 177 829 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 65 058 |
| Sous-occupation modérée | 44 849 |
| Sous-occupation accentuée | 16 135 |
| Sous-occupation très accentuée | 7 539 |
| Suroccupation modérée | 39 459 |
| Suroccupation accentuée | 5 317 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 66 845 | 37,6 % |
| 1 voiture | 85 667 | 48,2 % |
| 2 voitures ou plus | 25 318 | 14,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 38 % sans, 48 % à une voiture, 14 % multi-motorisés. Par ailleurs, 48,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 139 944 | 121 072 | 8 172 | 10 700 |
| 1975 | 165 851 | 141 135 | 11 985 | 12 731 |
| 1982 | 181 160 | 149 154 | 16 841 | 15 165 |
| 1990 | 197 504 | 156 949 | 19 055 | 21 500 |
| 1999 | 211 966 | 165 003 | 19 543 | 27 420 |
| 2007 | 217 955 | 166 081 | 26 470 | 25 403 |
| 2012 | 224 609 | 166 921 | 28 722 | 28 966 |
| 2017 | 229 571 | 166 301 | 31 344 | 31 925 |
| 2023 | 240 935 | 177 829 | 33 235 | 29 871 |
Trajectoire de long terme: 139 944 logements en 1968, 240 935 en 2023 (+72 %).
Logements vacants du parc privé
| Au 1er janvier | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 885 | 26 005 | 28 347 | 29 748 | 27 120 | 15 210 | 20 668 |
| Dont vacants > 2 ans | 4 010 | 4 419 | 4 083 | 4 388 | 6 227 | 7 327 | 5 645 |
Série LOVAC : chaque édition décrit le parc au 1er janvier de l'année précédente. Depuis l'édition 2025, données sources avant chaîne de traitement fiscale (note de version de la source) : non comparables aux éditions antérieures.
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 839 | 1,9 % |
| Classe B | 10 058 | 10,4 % |
| Classe C | 37 770 | 39,0 % |
| Classe D | 28 515 | 29,4 % |
| Classe E | 13 230 | 13,6 % |
| Classe F | 4 349 | 4,5 % |
| Classe G | 1 174 | 1,2 % |
Le graphique décompose les 96 935 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en C, 51 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 27 231 | 28,1 % |
| Classe B | 16 132 | 16,6 % |
| Classe C | 21 416 | 22,1 % |
| Classe D | 20 275 | 20,9 % |
| Classe E | 8 603 | 8,9 % |
| Classe F | 2 762 | 2,8 % |
| Classe G | 516 | 0,5 % |
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe A, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 212 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 203 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 163 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 141 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 124 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 82 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 212 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 82 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 121 | 1 718 |
| Classe B | 334 | 9 724 |
| Classe C | 865 | 36 905 |
| Classe D | 843 | 27 672 |
| Classe E | 527 | 12 703 |
| Classe F | 308 | 4 041 |
| Classe G | 91 | 1 083 |
Performance comparée: maisons classées C (198), appartements classés C (184), en kWh/m²/an.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 2 694 |
| T2 | 6 013 |
| T3 | 9 380 |
| T4 | 5 948 |
| T5+ | 1 265 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nice (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
12,4 % du parc de Nice est vacant (29 871 logements sur 240 935), un niveau qui mérite d'être souligné. Au plan typologique, l'appartement écrase le pavillonnaire — 93,4 % contre 6,6 %. Côté cadre local, Nice est une commune de la Côte d'Azur, à 26 km du littoral azuréen.
Statut d'occupation assez équilibré: 47,2 % de propriétaires occupants et 49,7 % de locataires. Le logement social occupe une place de 11,1 % dans le parc de résidences principales. Au titre de la SRU, Nice est classée en carence — 14,7 % de logements sociaux pour une obligation de 25,0 %.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 8,1 % du parc date d'avant 1919, 7,6 % d'après 2006. Le parc de Nice se classe bien côté DPE: C en tête et 184 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (46,9 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2017–2023 (+5,0 %). 37,6 % des ménages de Nice ne possèdent pas de voiture — une signature de commune dense bien équipée.
Le profil régional — Nice est une commune de la Côte d'Azur — éclaire les choix d'habitat localement. Nice est à 26 km du littoral azuréen, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2023, pour les 177 829 résidences principales de Nice et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
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Parmi les 161 communes du Alpes-Maritimes, Nice se place dans le top 20 % des plus chères au m².
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 15,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
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Analyse du marché immobilier à Nice
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 15,9 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 5,1 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Nice
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Nice s'établit à 4 892 €, sur la base de 7616 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Nice se positionne dans le top 20 % des communes les plus chères du Alpes-Maritimes.
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 42,4 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Nice Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Nice
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions de 2021 à 2025. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Entre 2021 et 2025, le prix médian de Nice évolue de +14,4 %, passant de 4 275 à 4 892 €/m²; 7 616 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 53 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
3,8 % de maisons et 96,2 % d'appartements parmi les 7 616 transactions enregistrées.
Le marché penche côté appartements (96,2 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 6 494 €/m² pour les maisons et 4 852 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 7 616 | 286 | 7 330 |
| Prix médian/m² | 4 892 € | 6 494 € | 4 852 € |
| Prix moyen/m² | 5 248 € | ||
| Surface médiane | – | 110 m² | 53 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 8 647 | 4 275 € |
| 2022 | 9 354 | 4 520 € |
| 2023 | 7 504 | 4 717 € |
| 2024 | 6 665 | 4 786 € |
| 2025 | 7 616 | 4 892 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Rythme de la construction: 2 754 logements autorisés sur la dernière période (2025), après 3 012 sur 2013 — soit -8,6 %.
Vacance longue durée à Nice
Logements vacants du parc privé, au 1er janvier 2025 — LOVAC (Ministère de la Transition écologique, traitement Cerema).
Construction neuve à Nice (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Nice: 5 127 logements autorisés sur 5 ans, 1 377 pour la dernière année (-44 %).
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Nice
Loyer d'annonce mensuel au m², charges comprises, estimé par la Carte des loyers (ANIL, ministère du Logement), avec son intervalle de prédiction à 95 %. Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Charge fiscale réelle à Nice
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2025.
Évolution du taux sur 5 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (42,43 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 2,5 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Nice
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 96 935 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Nice: majorité classée C, part de passoires thermiques à 5,7 %.
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Nice
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Nice : cadre de vie et logement
Nice compte 357 737 habitants sur 71,92 km². Le climat local affiche 16,3 °C de moyenne annuelle et 791 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 81 monuments historiques protégés, 10 appellations d'origine rattachées au terroir local et 23 904 services et équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Nice
Nice et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Nice
Composition du parc immobilier à Nice
240 935 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition: 93,3 % d'appartements, 6,7 % de maisons — profil urbain marqué.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Nice
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 175 633 logements).
- Avant 1919 8,1 % 14 163 logts
- 1919-1945 11,9 % 20 921 logts
- 1946-1970 33,4 % 58 578 logts
- 1971-1990 29,8 % 52 378 logts
- 1991-2005 9,3 % 16 272 logts
- 2006-2020 7,6 % 13 321 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Nice
23 904 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Nice
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Plans de prévention en vigueur
- PER-I - BV Paillons [ Nice ] 1999 PPRN Approuvé approuvé le 17/11/1999
- PPRN-I - Nice - Basse vallée du Var 2013 Révision 1 [ MOD 1 - 2014 , MOD 2 - 2020 ] PPRN Approuvé approuvé le 25/06/2013
- PPRN-I - Paillon aval 2020 Révision 1 PPRN Prescrit
- PPRN-IF - Nice 2017 [ MOD 1 - 2021 ] PPRN Approuvé approuvé le 07/02/2017
- PPRN-Mvt - Nice (Cimiez) 2008 PPRN Approuvé approuvé le 05/12/2008
Un PPR actif signifie que certaines zones de la commune sont soumises à des contraintes constructives ou des restrictions d'aménagement. Vérifiez impérativement le zonage de chaque bien avant tout achat — l'assurance habitation et les conditions de prêt peuvent en être impactées.
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Nice
Pour une maison de 110 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
538 120 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Nice
Quel est le prix de l'immobilier à Nice ?
Le prix médian au m² à Nice est de 4 892 € (données DVF, 7616 transactions). Pour une maison de 110 m² (surface médiane locale), compter environ 714 000 €.
Comment Nice se situe-t-elle dans le Alpes-Maritimes ?
Nice se classe au 32ᵉ rang sur 161 communes du Alpes-Maritimes — dans le top 20 % des plus chères.
Quel rendement locatif espérer à Nice ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Nice est de 4,0 % (loyer de 21,6 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian).
Marché immobilier des communes voisines
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Résumé
Prix médian très élevé à Nice — 4 892 €/m² sur 7 616 transactions, un niveau qui dépasse largement la médiane des Alpes-Maritimes (4 892 €/m²).
Entre 2021 et 2025, le prix médian au m² à Nice a augmenté de +14,4 %. Au total, 39 786 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période.
Le marché est principalement collectif: 96,2 % des ventes portent sur des appartements, à 4 852 €/m² pour 53 m² en surface médiane. Le bien médian (110 m² à 714 340 €) équivaut à 29,7 années de revenu médian au niveau communal.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 20,4 €/m² pour un appartement et 21,6 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Rapporté au prix médian, le loyer annuel offre un rendement brut estimé de 5,1 %, dans les ordres de grandeur observés en France. Avec 13,8 % de résidences secondaires, le marché combine demande résidentielle et villégiature.
Les flux de permis restent élevés: 5 127 logements autorisés et 4 048 commencés sur la période 2021-2025. Le gros des permis concerne des logements collectifs (57 % des autorisations sur 2021-2025).
Le marché immobilier de Nice s'interprète dans un contexte plus large — Nice est une commune de la Côte d'Azur, cadre qui façonne les dynamiques d'achat et de location. Sur le plan physique, la commune est à 26 km du littoral azuréen, un cadre qui oriente les attentes des acheteurs et locataires.
Les éléments présentés reposent sur des sources publiques — DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES) — et sont agrégés au millésime disponible le plus récent (dernière publication DVF exploitable: 2026).