01 Le parc de logements
Le parc comprend 144 logements dont 124 résidences principales, 12 résidences secondaires et 9 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 124 | 86,1 % |
| Résidences secondaires | 12 | 8,3 % |
| Logements vacants | 9 | 6,3 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 86 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 144 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 30 | 25,2 % |
| 1919-1945 | 8 | 6,7 % |
| 1946-1970 | 15 | 12,6 % |
| 1971-1990 | 28 | 23,5 % |
| 1991-2005 | 18 | 15,1 % |
| 2006-2019 | 20 | 16,8 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 25 %, devant les constructions récentes (17 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 8 | 6,5 % |
| 3 pièces | 16 | 12,9 % |
| 4 pièces | 35 | 28,2 % |
| 5 pièces ou plus | 65 | 52,4 % |
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 52 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 131 | 129 | 144 |
| Rés. principales | 110 | 111 | 124 |
| Rés. secondaires | 6 | 9 | 12 |
| Vacants | 14 | 9 | 9 |
À Conne-De-Labarde, commune similaire à 3 km, la part de propriétaires est de 64,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 89 | 71,8 % |
| Locataires (privé) | 30 | 24,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 4,0 % |
La répartition du parc occupé: 71,7 % de propriétaires, 24,4 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 22 | 17,9 % |
| Électricité | 57 | 46,3 % |
| Gaz bouteille | 1 | 0,8 % |
| Autre (bois…) | 43 | 35,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (46 %), 46 % d'électricité et 18 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 18 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 65 |
| Total ménages | 124 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 39 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 0,8 % |
| 1 voiture | 56 | 45,2 % |
| 2 voitures ou plus | 67 | 54,0 % |
Ventilation par équipement automobile: 1 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 54 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 82 | 68 | 3 | 11 |
| 1975 | 82 | 64 | 11 | 7 |
| 1982 | 90 | 68 | 7 | 15 |
| 1990 | 97 | 86 | 6 | 5 |
| 1999 | 102 | 88 | 12 | 2 |
| 2006 | 122 | 98 | 10 | 14 |
| 2011 | 131 | 110 | 6 | 14 |
| 2016 | 129 | 111 | 9 | 9 |
| 2022 | 144 | 124 | 12 | 9 |
Trajectoire de long terme: 82 logements en 1968, 144 en 2022 (+76 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 28 | 22 | 18 | 19 | 15 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 3,1 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 7 | 21,9 % |
| Classe D | 14 | 43,8 % |
| Classe E | 7 | 21,9 % |
| Classe F | 2 | 6,3 % |
| Classe G | 1 | 3,1 % |
La classe D domine avec 44 % des diagnostics, et 25 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 12,5 % |
| Classe B | 19 | 59,4 % |
| Classe C | 2 | 6,3 % |
| Classe D | 1 | 3,1 % |
| Classe E | 3 | 9,4 % |
| Classe F | 2 | 6,3 % |
| Classe G | 1 | 3,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (59 %), 78 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 234 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 206 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 197 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 161 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 201 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 54 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 234 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 54 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 6 | 1 |
| Classe D | 12 | 2 |
| Classe E | 7 | 0 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (208), appartements classés ? (207), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Colombier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Colombier compte 144 logements à l'issue du recensement 2022, dont 124 résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 99,3 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Colombier est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine, à 129 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 71,7 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à Colombier: 25,2 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 208 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 46,3 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +11,6 % entre 2016 et 2022. 54,0 % des ménages de Colombier disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Colombier est dans la tradition villageoise de l'Aquitaine. La commune est à 129 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.