Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 489 logements au total.
En regard, Lanquais (à 15 km, 506 hab.) affiche 60,2 % de part de propriétaires
Monbazillac dispose d'un parc de 489 logements mêlant résidences principales (80,4 %), secondaires (10,0 %) et vacants (9,6 %). Une typologie quasi monomorphe — 97,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. À l'échelle locale, Monbazillac est caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique, dans un relief de plaine, à 111 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 79,3 % des ménages de Monbazillac sont propriétaires de leur logement.
Parc notablement ancien à Monbazillac: 27,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Performance énergétique dans la norme: D dominante et 215 kWh/m²/an, en ligne avec la médiane nationale. La part des logements F ou G dans le parc diagnostiqué atteint 14,6 %. Mode de chauffage dominant: électricité (39,8 %).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Monbazillac reste stable (-2,8 %). La multi-motorisation est la norme à Monbazillac: 55,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique des bourgs du Sud-Ouest atlantique dans lequel s'inscrit Monbazillac. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 111 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (393 résidences principales de Monbazillac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 489 logements dont 393 résidences principales, 49 résidences secondaires et 47 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 489 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 10 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 27 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 62 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 484 | 503 | 489 |
| Rés. principales | 394 | 400 | 393 |
| Rés. secondaires | 51 | 61 | 49 |
| Vacants | 38 | 42 | 47 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 79,3 % de propriétaires occupants, 16,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (40 %), 40 % d'électricité et 26 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 3 % sans voiture, 42 % à une voiture et 55 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 292 à 489, soit +67 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 70 | 81 | 79 | 84 | 86 | 68 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 42 | 46 | 41 | 40 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 96 diagnostics: la majorité se situe en classe D (32 %), avec 35 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (27 %), 70 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 268 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 142 (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 215 kWh/m²/an côté maisons, ? à 217 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Monbazillac (prix au m², ventes DVF, tendance).