01 Le parc de logements
Le parc comprend 187 logements dont 143 résidences principales, 29 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 143 | 76,5 % |
| Résidences secondaires | 29 | 15,5 % |
| Logements vacants | 14 | 7,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 76 % d'habitat permanent, 16 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 187.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 22,6 % |
| 1919-1945 | 12 | 8,8 % |
| 1946-1970 | 3 | 2,2 % |
| 1971-1990 | 36 | 26,3 % |
| 1991-2005 | 28 | 20,4 % |
| 2006-2019 | 27 | 19,7 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,7 % |
| 3 pièces | 9 | 6,3 % |
| 4 pièces | 34 | 23,6 % |
| 5 pièces ou plus | 100 | 69,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 69 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 168 | 181 | 187 |
| Rés. principales | 135 | 134 | 143 |
| Rés. secondaires | 24 | 30 | 29 |
| Vacants | 10 | 17 | 14 |
À Singleyrac (3 km, 314 hab.), la part de propriétaires s'élève à 38,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 123 | 86,0 % |
| Locataires (privé) | 15 | 10,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 85,8 %, locataires 10,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,7 % |
| Fioul | 22 | 15,4 % |
| Électricité | 53 | 37,1 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 62 | 43,4 % |
Répartition des modes de chauffage: 43 % au autres sources (bois notamment), 37 % en électricité, 15 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 14 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 27 |
| 10 ans ou plus | 81 |
| Total ménages | 143 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 51 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 4,9 % |
| 1 voiture | 55 | 38,5 % |
| 2 voitures ou plus | 81 | 56,6 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 38 % à une voiture, 57 % multi-motorisés. Par ailleurs, 82,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 61 | 61 | 0 | 0 |
| 1975 | 69 | 59 | 6 | 4 |
| 1982 | 87 | 73 | 10 | 4 |
| 1990 | 118 | 99 | 15 | 4 |
| 1999 | 133 | 108 | 17 | 8 |
| 2006 | 147 | 122 | 23 | 2 |
| 2011 | 168 | 135 | 24 | 10 |
| 2016 | 181 | 134 | 30 | 17 |
| 2022 | 187 | 143 | 29 | 14 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 61 logements, le total atteint 187 en 2022 (+207 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 21 | 31 | 24 | 18 | 17 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,5 % |
| Classe B | 2 | 6,5 % |
| Classe C | 8 | 25,8 % |
| Classe D | 10 | 32,3 % |
| Classe E | 5 | 16,1 % |
| Classe F | 2 | 6,5 % |
| Classe G | 2 | 6,5 % |
Distribution DPE sur 31 diagnostics: la majorité se situe en classe D (32 %), avec 39 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 8 | 25,8 % |
| Classe B | 9 | 29,0 % |
| Classe C | 6 | 19,4 % |
| Classe D | 5 | 16,1 % |
| Classe E | 2 | 6,5 % |
| Classe F | 1 | 3,2 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (29 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 259 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 143 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 158 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 182 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 65 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 259 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 65 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ribagnac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Ribagnac cumule 187 logements au millésime 2022: 76,5 % en résidence principale, 15,5 % en secondaire, 7,5 % vacants. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,4 % de maisons individuelles. L'environnement communal: au cœur du tissu rural aquitain, dans un relief de plaine, à 129 m d'altitude en moyenne.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 85,8 % de propriétaires occupants.
Le parc mêle bâti ancien (22,6 % avant 1919) et constructions récentes (19,7 % après 2006). Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (216 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 12,9 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,4 % des résidences principales.
Progression modérée du parc: +3,3 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Ribagnac: 56,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Ribagnac est au cœur du tissu rural aquitain. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 129 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.