Parc ancien et patrimonial (32 % de logements construits avant 1919), 184 logements au total.
En comparaison, Saint-Seurin-De-Palenne (à 4 km) enregistre 66,3 % de part de propriétaires
La vacance résidentielle atteint 16,3 % au millésime INSEE 2022 — 30 logements sur 184. La maison individuelle domine très largement, avec 98,4 % du parc. Ce contexte résidentiel — Colombiers est dans le tissu communal du littoral atlantique, à basse altitude (19 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 78,7 % de propriétaires occupants.
Le bâti d'avant 1919 représente 32,4 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Colombiers présente un profil énergétique médian: classe C, 213 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La part des passoires thermiques s'établit à 17,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. 44,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Croissance modérée du parc de Colombiers entre 2016 et 2022 (+3,4 %). 48,6 % des ménages de Colombiers disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le tissu communal du littoral atlantique dans lequel s'inscrit Colombiers. Le parc résidentiel de Colombiers s'inscrit dans un territoire à basse altitude (19 m), dans un relief de plaine.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 184 logements dont 142 résidences principales, 12 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 77 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 16 % de vacants pour un total de 184 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 32 %.
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (65 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 169 | 178 | 184 |
| Rés. principales | 133 | 136 | 142 |
| Rés. secondaires | 13 | 17 | 12 |
| Vacants | 23 | 25 | 30 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 78,7 % de propriétaires occupants, 19,1 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (45 %), 45 % d'électricité et 22 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 47 % avec une voiture et 49 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 121 logements en 1968, 184 en 2022 (+52 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 20 | 18 | 16 | 19 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 39 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en C, 44 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 41 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 254 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 198 pour le bâti 1989-2000.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Colombiers (prix au m², ventes DVF, tendance).