01 Le parc de logements
Le parc comprend 209 logements dont 184 résidences principales, 8 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 184 | 88,0 % |
| Résidences secondaires | 8 | 3,8 % |
| Logements vacants | 17 | 8,1 % |
Sur les 209 logements recensés, 88 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 8 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 49 | 26,9 % |
| 1919-1945 | 10 | 5,5 % |
| 1946-1970 | 10 | 5,5 % |
| 1971-1990 | 25 | 13,7 % |
| 1991-2005 | 23 | 12,6 % |
| 2006-2019 | 65 | 35,7 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 36 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 27 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 2 | 1,1 % |
| 3 pièces | 19 | 10,4 % |
| 4 pièces | 58 | 31,7 % |
| 5 pièces ou plus | 103 | 56,3 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 56 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 155 | 189 | 209 |
| Rés. principales | 140 | 170 | 184 |
| Rés. secondaires | 4 | 5 | 8 |
| Vacants | 11 | 14 | 17 |
À Villars-en-Pons, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 67,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 150 | 81,5 % |
| Locataires (privé) | 29 | 15,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,2 % |
La répartition du parc occupé: 81,8 % de propriétaires, 16,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 22 | 12,0 % |
| Électricité | 107 | 58,2 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 52 | 28,3 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (58 %), 58 % d'électricité et 12 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 23 |
| 2 à 4 ans | 41 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 84 |
| Total ménages | 184 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 56 |
| Sous-occupation accentuée | 71 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 7 | 3,8 % |
| 1 voiture | 72 | 39,1 % |
| 2 voitures ou plus | 105 | 57,1 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 39 % à une voiture et 57 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 88,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 75 | 62 | 5 | 8 |
| 1975 | 79 | 62 | 8 | 9 |
| 1982 | 87 | 69 | 11 | 7 |
| 1990 | 113 | 93 | 7 | 13 |
| 1999 | 117 | 101 | 5 | 11 |
| 2006 | 128 | 115 | 4 | 9 |
| 2011 | 155 | 140 | 4 | 11 |
| 2016 | 189 | 170 | 5 | 14 |
| 2022 | 209 | 184 | 8 | 17 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 75 à 209, soit +179 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 24 | 24 | 21 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,3 % |
| Classe B | 2 | 4,7 % |
| Classe C | 22 | 51,2 % |
| Classe D | 11 | 25,6 % |
| Classe E | 1 | 2,3 % |
| Classe F | 5 | 11,6 % |
| Classe G | 1 | 2,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (51 %), 58 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 37,2 % |
| Classe B | 19 | 44,2 % |
| Classe C | 2 | 4,7 % |
| Classe D | 2 | 4,7 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 3 | 7,0 % |
| Classe G | 1 | 2,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (44 %), 86 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 215 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 252 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 136 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 149 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 151 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 138 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 252 kWh/m²/an, contre 136 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 116 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 20 | 2 |
| Classe D | 11 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 5 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 190 kWh/m²/an côté maisons, ? à 138 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Jard (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 209 logements recensés à La Jard, 184 servent de résidence principale (88,0 %) — une structure résolument résidentielle. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,1 % de maisons individuelles (205 unités). Pour mémoire, La Jard est une commune de la façade atlantique française, dans un relief de plaine, à 17 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Profil fortement patrimonial: 81,8 % des ménages de la Jard sont propriétaires de leur logement.
Le bâti de la Jard est notablement ancien: 26,8 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Le parc de la Jard se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 188 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Côté passoires thermiques, 14,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 58,2 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de la Jard a augmenté de +10,6 %. 57,1 % des ménages de la Jard disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — La Jard est une commune de la façade atlantique française. La commune est dans un relief de plaine, à 17 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (184 résidences principales de la Jard) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.