01 Le parc de logements
Le parc comprend 312 logements dont 278 résidences principales, 15 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 278 | 89,1 % |
| Résidences secondaires | 15 | 4,8 % |
| Logements vacants | 20 | 6,4 % |
Visualisation des trois usages du parc: 89 % d'habitat permanent, 5 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 312.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 81 | 29,1 % |
| 1919-1945 | 21 | 7,6 % |
| 1946-1970 | 9 | 3,2 % |
| 1971-1990 | 53 | 19,1 % |
| 1991-2005 | 52 | 18,7 % |
| 2006-2019 | 62 | 22,3 % |
La période avant 1919 concentre 29 % du parc, tandis que 29 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,4 % |
| 2 pièces | 6 | 2,2 % |
| 3 pièces | 28 | 10,1 % |
| 4 pièces | 73 | 26,4 % |
| 5 pièces ou plus | 169 | 61,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 61 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 275 | 297 | 312 |
| Rés. principales | 240 | 260 | 278 |
| Rés. secondaires | 18 | 10 | 15 |
| Vacants | 17 | 27 | 20 |
À La Jard, commune similaire à 5 km, la part de propriétaires est de 71,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 240 | 86,3 % |
| Locataires (privé) | 29 | 10,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 2,9 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 86,5 % de propriétaires face à 10,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 55 | 19,8 % |
| Électricité | 118 | 42,4 % |
| Gaz bouteille | 16 | 5,8 % |
| Autre (bois…) | 89 | 32,0 % |
Le électricité équipe 42 % des résidences principales, devant l'électricité (42 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 20 |
| 2 à 4 ans | 44 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 175 |
| Total ménages | 278 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 74 |
| Sous-occupation accentuée | 58 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 4,3 % |
| 1 voiture | 98 | 35,3 % |
| 2 voitures ou plus | 168 | 60,4 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 35 % en ont une et 60 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 86,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 132 | 111 | 8 | 13 |
| 1975 | 146 | 120 | 10 | 16 |
| 1982 | 178 | 138 | 15 | 25 |
| 1990 | 206 | 167 | 13 | 26 |
| 1999 | 222 | 176 | 13 | 33 |
| 2006 | 249 | 214 | 15 | 20 |
| 2011 | 275 | 240 | 18 | 17 |
| 2016 | 297 | 260 | 10 | 27 |
| 2022 | 312 | 278 | 15 | 20 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 132 à 312 logements, soit +136 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 35 | 33 | 26 | 34 | 18 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 | 18 | 17 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 10,2 % |
| Classe B | 5 | 10,2 % |
| Classe C | 11 | 22,4 % |
| Classe D | 15 | 30,6 % |
| Classe E | 9 | 18,4 % |
| Classe F | 1 | 2,0 % |
| Classe G | 3 | 6,1 % |
La classe D domine avec 31 % des diagnostics, et 43 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 28,6 % |
| Classe B | 18 | 36,7 % |
| Classe C | 4 | 8,2 % |
| Classe D | 8 | 16,3 % |
| Classe E | 3 | 6,1 % |
| Classe F | 1 | 2,0 % |
| Classe G | 1 | 2,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (37 %), 73 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 213 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 317 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 230 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 170 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 129 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 77 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 317 kWh/m²/an, contre 77 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 240 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 11 | 0 |
| Classe D | 12 | 3 |
| Classe E | 9 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 195 kWh/m²/an côté maisons, ? à 210 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Saint-Léger (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Saint-Léger rassemble 312 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (278 unités). Pavillonnaire à très forte intensité: 98,7 % du parc se compose de maisons (308 unités). Ancrage local: la commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, en contexte de plaine (altitude moyenne: 36 m).
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Saint-Léger (86,5 %).
Selon l'INSEE, 29,1 % des logements de Saint-Léger ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Le parc de Saint-Léger cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 196 kWh/m²/an. Côté énergie, le électricité chauffe 42,4 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,1 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Saint-Léger: 60,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de Saint-Léger s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 36 m).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.