01 Le parc de logements
Le parc comprend 264 logements dont 212 résidences principales, 17 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 212 | 80,3 % |
| Résidences secondaires | 17 | 6,4 % |
| Logements vacants | 35 | 13,3 % |
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 264.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 80 | 38,3 % |
| 1919-1945 | 20 | 9,6 % |
| 1946-1970 | 19 | 9,1 % |
| 1971-1990 | 37 | 17,7 % |
| 1991-2005 | 30 | 14,4 % |
| 2006-2019 | 23 | 11,0 % |
Structure du bâti par époque: 38 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (38 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 5 | 2,4 % |
| 3 pièces | 13 | 6,1 % |
| 4 pièces | 35 | 16,5 % |
| 5 pièces ou plus | 158 | 74,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (75 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 243 | 252 | 264 |
| Rés. principales | 207 | 204 | 212 |
| Rés. secondaires | 26 | 38 | 17 |
| Vacants | 10 | 9 | 35 |
Rouffiac (519 hab., à 11 km) présente 68,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 176 | 83,0 % |
| Locataires (privé) | 28 | 13,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 3,8 % |
Occupation des résidences principales — 83,2 % appartiennent à leurs occupants, 13,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 1,4 % |
| Fioul | 53 | 25,1 % |
| Électricité | 77 | 36,5 % |
| Gaz bouteille | 15 | 7,1 % |
| Autre (bois…) | 63 | 29,9 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (25 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 25 |
| 5 à 9 ans | 29 |
| 10 ans ou plus | 145 |
| Total ménages | 212 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 31 |
| Sous-occupation accentuée | 31 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 2,4 % |
| 1 voiture | 90 | 42,5 % |
| 2 voitures ou plus | 117 | 55,2 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 89,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 174 | 144 | 15 | 15 |
| 1975 | 184 | 156 | 11 | 17 |
| 1982 | 193 | 159 | 12 | 22 |
| 1990 | 191 | 167 | 15 | 9 |
| 1999 | 200 | 172 | 5 | 23 |
| 2006 | 222 | 197 | 16 | 9 |
| 2011 | 243 | 207 | 26 | 10 |
| 2016 | 252 | 204 | 38 | 9 |
| 2022 | 264 | 212 | 17 | 35 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 174 à 264, soit +52 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 30 | 30 | 37 | 32 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 6,1 % |
| Classe C | 15 | 45,5 % |
| Classe D | 6 | 18,2 % |
| Classe E | 6 | 18,2 % |
| Classe F | 2 | 6,1 % |
| Classe G | 2 | 6,1 % |
Le graphique décompose les 33 diagnostics par étiquette énergétique: 45 % en C, 52 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 27,3 % |
| Classe B | 12 | 36,4 % |
| Classe C | 5 | 15,2 % |
| Classe D | 2 | 6,1 % |
| Classe E | 2 | 6,1 % |
| Classe F | 1 | 3,0 % |
| Classe G | 2 | 6,1 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (36 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 236 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 197 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 159 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 245 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 144 kWh/m²/an |
Les logements construits 1989-2000 consomment en moyenne 245 kWh/m²/an, contre 144 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 102 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Échebrune (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Sur les 264 logements d'Échebrune, 35 sont vacants — soit 13,3 %, un niveau au-dessus de la moyenne. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Échebrune est une commune de la façade atlantique française, dans la plaine, à une altitude de 59 m — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Échebrune (83,2 %).
Parc notablement ancien à Échebrune: 38,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (204 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 12,1 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité équipe 36,5 % des logements occupés à titre principal.
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 55,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Échebrune est une commune de la façade atlantique française, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est dans la plaine, à une altitude de 59 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (212 résidences principales d'Échebrune) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.