Parc ancien et patrimonial (38 % de logements construits avant 1919), 264 logements au total.
Rouffiac (519 hab., à 11 km) présente 68,6 % de part de propriétaires
Sur les 264 logements d'Échebrune, 35 sont vacants — soit 13,3 %, un niveau au-dessus de la moyenne. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 100,0 % de maisons individuelles. À l'échelle locale, Échebrune est une commune de la façade atlantique française, dans la plaine, à une altitude de 59 m — contexte utile pour lire le parc.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages d'Échebrune (83,2 %).
Parc notablement ancien à Échebrune: 38,3 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Bilan énergétique médian: classe C et consommation moyenne (205 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 12,9 % sont des passoires thermiques (F+G). Le électricité équipe 36,5 % des logements occupés à titre principal.
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,8 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 55,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Échebrune est une commune de la façade atlantique française, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. La commune est dans la plaine, à une altitude de 59 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (212 résidences principales d'Échebrune) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 264 logements dont 212 résidences principales, 17 résidences secondaires et 35 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 80 % d'habitat permanent, 6 % de résidences secondaires et 13 % de logements inoccupés sur un total de 264.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 38 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (38 %), 11 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,6)
Le graphique montre une moyenne de 5,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (75 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 243 | 252 | 264 |
| Rés. principales | 207 | 204 | 212 |
| Rés. secondaires | 26 | 38 | 17 |
| Vacants | 10 | 9 | 35 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 83,2 % appartiennent à leurs occupants, 13,1 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (36 %), suivi par l'électricité (36 %) et le fioul (25 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 42 % en ont une et 55 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 174 à 264, soit +52 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 34 | 30 | 30 | 37 | 32 | 29 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 31 diagnostics par étiquette énergétique: 45 % en C, 52 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 295 kWh/m²/an, contre 138 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 157 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Échebrune (prix au m², ventes DVF, tendance).