Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 254 logements au total.
À Mombrier, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 75,8 %
Le millésime INSEE 2022 crédite Comps de 254 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (88,6 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,8 %). La commune est dans le tissu communal du littoral atlantique, en contexte de plaine (altitude moyenne: 62 m).
Rares sont les locataires à Comps — 11,6 % seulement contre 88,4 % de propriétaires.
Le caractère patrimonial du bâti est marqué — 27,8 % du parc remonte à avant 1919. Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 184 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). Les passoires thermiques (F+G) atteignent 12,5 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (56,2 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+5,8 %). La multi-motorisation est la norme à Comps: 56,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu communal du littoral atlantique. Comps est en contexte de plaine (altitude moyenne: 62 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 225 résidences principales de Comps et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 254 logements dont 225 résidences principales, 14 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 254 logements recensés, 89 % sont occupés à l'année, 6 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 28 % du parc, tandis que 28 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le graphique montre une moyenne de 4,8 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (54 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 215 | 240 | 254 |
| Rés. principales | 198 | 214 | 225 |
| Rés. secondaires | 9 | 5 | 14 |
| Vacants | 9 | 20 | 15 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 88,4 % de propriétaires face à 11,6 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Le électricité équipe 56 % des résidences principales, devant l'électricité (56 %) et le fioul (5 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 146 logements, le total atteint 254 en 2022 (+74 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 27 | 17 | 20 | 18 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 40 diagnostics par étiquette énergétique: 33 % en C, 58 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 43 % des diagnostics et 88 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 76 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 185 pour ceux 1975-1988.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0