Parc ancien et patrimonial (30 % de logements construits avant 1919), 172 logements au total.
À titre de comparaison : 79,6 % de part de propriétaires à Samonac, à 2 km
Les données INSEE 2022 indiquent 172 logements à Saint-Trojan, dont 87,8 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,4 % de maisons. Saint-Trojan est une commune de la façade atlantique française, dans un relief de plaine, à 76 m d'altitude en moyenne.
Selon les données INSEE, 88,2 % des résidences principales de Saint-Trojan sont détenues par leurs occupants.
Le parc de Saint-Trojan porte la trace d'une construction ancienne: 30,1 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D en tête et 200 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). La part des passoires thermiques s'établit à 11,8 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (49,7 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Trojan a augmenté de +6,8 %. 57,0 % des ménages de Saint-Trojan disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Trojan est une commune de la façade atlantique française. La commune est dans un relief de plaine, à 76 m d'altitude en moyenne: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 172 logements dont 151 résidences principales, 2 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 88 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 172.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 30 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 52 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 155 | 161 | 172 |
| Rés. principales | 133 | 140 | 151 |
| Rés. secondaires | 3 | 7 | 2 |
| Vacants | 19 | 14 | 18 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 88,2 %, locataires 9,8 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 50 %. L'électricité pèse 50 %, le fioul 11 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 40 % avec une voiture et 57 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 88 à 172, soit +95 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 20 | 21 | 29 | 31 | 23 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 34 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en D, 41 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 74 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 207 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 207 pour le bâti avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0