Parc ancien et patrimonial (48 % de logements construits avant 1919), 472 logements au total.
Lansac, commune de taille similaire à 7 km, affiche 67,6 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 recensent 472 logements à Gauriac, partagés entre résidence principale, secondaire et vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,1 % de maisons individuelles (463 unités). Gauriac est entre océan et marais, sur la côte atlantique, dans la plaine, à une altitude de 18 m, à une trentaine de kilomètres du littoral girondin (44 km).
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 83,1 % de propriétaires occupants.
Le parc de Gauriac porte la trace d'une construction ancienne: 48,4 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe C en tête et 190 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (50,0 % des résidences principales).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 44,9 % des ménages de Gauriac disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Gauriac est entre océan et marais, sur la côte atlantique. Gauriac est dans la plaine, à une altitude de 18 m, à une trentaine de kilomètres du littoral girondin (44 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Le détail du parc (363 résidences principales de Gauriac) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 472 logements dont 363 résidences principales, 79 résidences secondaires et 30 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 472 logements du parc, 77 % assurent la fonction de résidence principale, contre 17 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 48 % du parc, tandis que 48 % datent d'avant 1919 et 9 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le graphique montre une moyenne de 5,0 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (60 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 469 | 468 | 472 |
| Rés. principales | 375 | 364 | 363 |
| Rés. secondaires | 49 | 63 | 79 |
| Vacants | 45 | 41 | 30 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 83,1 % appartiennent à leurs occupants, 15,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (50 %) et le fioul (10 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 374 logements à l'origine, 472 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 69 | 64 | 61 | 53 | 65 | 54 |
| Dont vacants > 2 ans | 13 | 27 | 31 | 32 | 36 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 85 diagnostics: la majorité se situe en classe C (36 %), avec 45 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (32 %), et 76 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 180 kWh/m²/an, contre 180 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0