01 Le parc de logements
Le parc comprend 309 logements dont 287 résidences principales, 6 résidences secondaires et 15 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 287 | 92,9 % |
| Résidences secondaires | 6 | 1,9 % |
| Logements vacants | 15 | 4,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 309.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 83 | 28,8 % |
| 1919-1945 | 34 | 11,8 % |
| 1946-1970 | 36 | 12,5 % |
| 1971-1990 | 69 | 24,0 % |
| 1991-2005 | 33 | 11,5 % |
| 2006-2019 | 33 | 11,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 2,4 % |
| 3 pièces | 25 | 8,7 % |
| 4 pièces | 85 | 29,6 % |
| 5 pièces ou plus | 170 | 59,2 % |
Distribution par taille: 2 % de petits logements (T1-T2), 59 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 315 | 302 | 309 |
| Rés. principales | 283 | 283 | 287 |
| Rés. secondaires | 3 | 2 | 6 |
| Vacants | 28 | 17 | 15 |
À Saint-Seurin-De-Bourg (4 km, 414 hab.), la part de propriétaires s'élève à 70,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 209 | 72,8 % |
| Locataires (privé) | 66 | 23,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 12 | 4,2 % |
Occupation des résidences principales — 72,9 % appartiennent à leurs occupants, 22,8 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 38 | 13,2 % |
| Fioul | 40 | 13,9 % |
| Électricité | 108 | 37,6 % |
| Gaz bouteille | 6 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 95 | 33,1 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 28 |
| 2 à 4 ans | 39 |
| 5 à 9 ans | 32 |
| 10 ans ou plus | 188 |
| Total ménages | 287 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 32 |
| Sous-occupation modérée | 44 |
| Sous-occupation accentuée | 65 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 18 | 6,3 % |
| 1 voiture | 107 | 37,3 % |
| 2 voitures ou plus | 162 | 56,4 % |
Ventilation par équipement automobile: 6 % sans véhicule, 37 % mono-motorisés, 56 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 207 | 174 | 5 | 28 |
| 1975 | 218 | 189 | 4 | 25 |
| 1982 | 235 | 190 | 7 | 38 |
| 1990 | 253 | 211 | 6 | 36 |
| 1999 | 265 | 235 | 13 | 17 |
| 2006 | 275 | 248 | 5 | 22 |
| 2011 | 315 | 283 | 3 | 28 |
| 2016 | 302 | 283 | 2 | 17 |
| 2022 | 309 | 287 | 6 | 15 |
Trajectoire de long terme: 207 logements en 1968, 309 en 2022 (+49 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 49 | 40 | 37 | 48 | 97 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 23 | 17 | 21 | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 2,7 % |
| Classe B | 6 | 8,0 % |
| Classe C | 19 | 25,3 % |
| Classe D | 26 | 34,7 % |
| Classe E | 19 | 25,3 % |
| Classe F | 3 | 4,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 35 % des diagnostics, et 36 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 24,0 % |
| Classe B | 16 | 21,3 % |
| Classe C | 12 | 16,0 % |
| Classe D | 17 | 22,7 % |
| Classe E | 11 | 14,7 % |
| Classe F | 1 | 1,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 24 %, 61 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 201 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 186 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 175 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 206 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 146 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 63 kWh/m²/an |
Les logements construits 1989-2000 consomment en moyenne 206 kWh/m²/an, contre 63 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 143 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 5 | 1 |
| Classe C | 19 | 0 |
| Classe D | 25 | 1 |
| Classe E | 17 | 2 |
| Classe F | 3 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (191 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (210).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lansac (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc immobilier de Lansac totalise 309 logements en 2022, dominé par la résidence principale (287 unités, 92,9 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,4 % du parc. La commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique, en plaine, à 28 m d'altitude.
Avec 72,9 % de propriétaires et 22,8 % de locataires, Lansac se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Le bâti d'avant 1919 représente 28,9 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Lansac présente un profil énergétique médian: classe D, 192 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Au plan énergétique résidentiel, 37,6 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le nombre de logements de Lansac varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Lansac: 56,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est entre océan et marais, sur la côte atlantique — un ancrage qui colore le parc. Lansac est en plaine, à 28 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 287 résidences principales de Lansac et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.