Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 221 logements au total.
En comparaison, Mombrier (à 2 km) enregistre 75,8 % de part de propriétaires
Le parc de Samonac s'élève à 221 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (93,7 %, soit 207 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 97,3 % de maisons individuelles (215 unités). Samonac est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, dans un relief de plaine, à 60 m d'altitude en moyenne.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 85,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc de Samonac porte la trace d'une construction ancienne: 34,5 % des logements sont antérieurs à 1919. DPE: classe D en tête et 207 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 13,8 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par électricité (52,7 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 52,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Samonac est dans les paysages contrastés de la côte atlantique. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de plaine, à 60 m d'altitude en moyenne, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 221 logements dont 207 résidences principales, 6 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 221 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 35 % du parc, tandis que 35 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 198 | 214 | 221 |
| Rés. principales | 179 | 188 | 207 |
| Rés. secondaires | 10 | 12 | 6 |
| Vacants | 9 | 14 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,0 % de propriétaires face à 13,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 53 % au électricité, 53 % en électricité, 13 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 136 logements en 1968, 221 en 2022 (+63 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 12 | 18 | 12 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 31 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 223 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 197 (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0