Parc ancien et patrimonial (35 % de logements construits avant 1919), 221 logements au total.
En comparaison, Mombrier (à 2 km) enregistre 75,8 % de part de propriétaires
Le parc de Samonac s'élève à 221 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (93,7 %, soit 207 logements habités à titre permanent). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 97,3 % de maisons individuelles. Samonac est dans les paysages contrastés de la côte atlantique, dans un relief de plaine, à 60 m d'altitude en moyenne.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 85,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le parc de Samonac porte la trace d'une construction ancienne: 34,5 % des logements sont antérieurs à 1919. Bilan énergétique médian: classe D et consommation moyenne (207 kWh/m²/an) calées sur la moyenne nationale (203). Sur le parc diagnostiqué, 13,8 % sont des passoires thermiques (F+G). 52,7 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,3 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 52,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans les paysages contrastés de la côte atlantique. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 60 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 221 logements dont 207 résidences principales, 6 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 221 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 35 % du parc, tandis que 35 % datent d'avant 1919 et 12 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 59 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 198 | 214 | 221 |
| Rés. principales | 179 | 188 | 207 |
| Rés. secondaires | 10 | 12 | 6 |
| Vacants | 9 | 14 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 85,0 % de propriétaires face à 13,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 53 % au électricité, 53 % en électricité, 13 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 43 % en ont une et 53 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 136 logements en 1968, 221 en 2022 (+63 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 12 | 18 | 12 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 31 % des diagnostics et 69 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 223 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 197 (1975-1988).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Samonac (prix au m², ventes DVF, tendance).