Parc ancien et patrimonial (37 % de logements construits avant 1919), 406 logements au total.
71,5 % de part de propriétaires à Labarde, commune de population comparable à 9 km
Le parc de Saint-Ciers-de-Canesse compte 406 logements, dont 57 sont vacants (14,0 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,0 % de maisons individuelles (398 unités). L'environnement communal: une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, dans un relief de plaine, à 43 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral girondin (44 km).
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 77,8 % des résidences principales de Saint-Ciers-de-Canesse sont occupées par leur propriétaire, contre 20,0 % de locataires. 2,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Parc notablement ancien à Saint-Ciers-de-Canesse: 37,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. DPE: classe C en tête et 214 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (52,3 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Saint-Ciers-de-Canesse a augmenté de +4,6 %. 50,5 % des ménages de Saint-Ciers-de-Canesse disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Saint-Ciers-de-Canesse est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. Saint-Ciers-de-Canesse est dans un relief de plaine, à 43 m d'altitude en moyenne, à une trentaine de kilomètres du littoral girondin (44 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 406 logements dont 329 résidences principales, 20 résidences secondaires et 57 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 406 logements du parc, 81 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 14 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 37 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (37 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le graphique montre une moyenne de 4,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (57 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 378 | 388 | 406 |
| Rés. principales | 323 | 330 | 329 |
| Rés. secondaires | 22 | 23 | 20 |
| Vacants | 33 | 35 | 57 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 77,8 % appartiennent à leurs occupants, 20,0 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 52 % des résidences principales, devant l'électricité (52 %) et le fioul (12 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 43 % mono-motorisés, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 255 logements à l'origine, 406 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 66 | 77 | 55 | 47 | 51 | 37 |
| Dont vacants > 2 ans | 32 | 37 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 73 diagnostics par étiquette énergétique: 32 % en C, 41 % en A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (38 %), et 86 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 228 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 52 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (209 kWh/m²/an), les appartements ? (277) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0