01 Le parc de logements
Le parc comprend 219 logements dont 193 résidences principales, 9 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 193 | 88,1 % |
| Résidences secondaires | 9 | 4,1 % |
| Logements vacants | 17 | 7,8 % |
Parmi les 219 logements du parc, 88 % assurent la fonction de résidence principale, contre 4 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 55 | 29,7 % |
| 1919-1945 | 22 | 11,9 % |
| 1946-1970 | 23 | 12,4 % |
| 1971-1990 | 27 | 14,6 % |
| 1991-2005 | 21 | 11,4 % |
| 2006-2019 | 37 | 20,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,5 % |
| 2 pièces | 1 | 0,5 % |
| 3 pièces | 14 | 7,3 % |
| 4 pièces | 56 | 29,0 % |
| 5 pièces ou plus | 121 | 62,7 % |
Distribution par taille: 1 % de petits logements (T1-T2), 63 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 187 | 205 | 219 |
| Rés. principales | 161 | 173 | 193 |
| Rés. secondaires | 10 | 12 | 9 |
| Vacants | 16 | 20 | 17 |
À Saint-Ciers-De-Canesse (4 km, 746 hab.), la part de propriétaires s'élève à 63,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 166 | 86,0 % |
| Locataires (privé) | 23 | 11,9 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 2,1 % |
Occupation des résidences principales — 86,1 % appartiennent à leurs occupants, 12,0 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 30 | 15,5 % |
| Électricité | 98 | 50,5 % |
| Gaz bouteille | 13 | 6,7 % |
| Autre (bois…) | 53 | 27,3 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (51 %) et le fioul (15 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 13 |
| 2 à 4 ans | 38 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 103 |
| Total ménages | 193 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 81 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,1 % |
| 1 voiture | 72 | 37,3 % |
| 2 voitures ou plus | 118 | 61,1 % |
Motorisation des ménages: 2 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 61 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 86,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 134 | 112 | 7 | 15 |
| 1975 | 155 | 119 | 13 | 23 |
| 1982 | 160 | 121 | 17 | 22 |
| 1990 | 165 | 134 | 12 | 19 |
| 1999 | 163 | 141 | 12 | 10 |
| 2006 | 180 | 161 | 12 | 7 |
| 2011 | 187 | 161 | 10 | 16 |
| 2016 | 205 | 173 | 12 | 20 |
| 2022 | 219 | 193 | 9 | 17 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 134 à 219, soit +63 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 29 | 15 | 17 | 23 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 3,4 % |
| Classe B | 7 | 12,1 % |
| Classe C | 18 | 31,0 % |
| Classe D | 21 | 36,2 % |
| Classe E | 5 | 8,6 % |
| Classe F | 4 | 6,9 % |
| Classe G | 1 | 1,7 % |
La classe D domine avec 36 % des diagnostics, et 47 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 36,2 % |
| Classe B | 18 | 31,0 % |
| Classe C | 7 | 12,1 % |
| Classe D | 7 | 12,1 % |
| Classe E | 3 | 5,2 % |
| Classe F | 2 | 3,4 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (36 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 200 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 188 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 215 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 245 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 113 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 91 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 245 kWh/m²/an (1989-2000), minimum 91 kWh/m²/an (après 2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mombrier (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Les données INSEE 2022 indiquent 219 logements à Mombrier, dont 88,1 % sont des résidences principales. Une typologie quasi monomorphe — 100,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Pour mémoire, Mombrier est une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest, à 42 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
L'accession à la propriété est la norme à Mombrier, avec 86,1 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Mombrier est notablement ancien: 29,7 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Performance énergétique soutenue: classe D dominante et consommation moyenne (188 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le électricité est la première source de chauffage du parc (50,5 %).
Progression modérée du parc: +6,8 % entre 2016 et 2022. 61,1 % des ménages de Mombrier disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune atlantique caractéristique du Grand Ouest. La commune est à 42 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.