Parc à forte domination de propriétaires (92 %) pour 327 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Maslives (15 km) affiche 74,0 %
Avec 327 logements dont 92,7 % de résidences principales, Averdon présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,5 % de maisons individuelles (322 unités). À l'échelle locale, Averdon est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, dans la plaine, à une altitude de 110 m — contexte utile pour lire le parc.
Profil fortement patrimonial: 92,1 % des ménages d'Averdon sont propriétaires de leur logement.
Le parc d'Averdon combine un noyau ancien (18,8 %) et une couronne plus récente (12,3 % après 2006). Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 198 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le électricité est la première source de chauffage du parc (42,1 %).
Le nombre de logements d'Averdon varie peu sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 63,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Averdon est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 110 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (303 résidences principales d'Averdon) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Averdon est le village ayant la plus grande part de propriétaires du département Loir-et-Cher. (sur 116 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
01 Le parc de logements
Le parc comprend 327 logements dont 303 résidences principales, 12 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 327.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 69 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 311 | 318 | 327 |
| Rés. principales | 288 | 301 | 303 |
| Rés. secondaires | 10 | 6 | 12 |
| Vacants | 13 | 12 | 11 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Le graphique croise les statuts d'occupation: 92,1 % de propriétaires face à 6,7 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage
Répartition des modes de chauffage: 42 % au électricité, 42 % en électricité, 26 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 33 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 149 logements en 1968, 327 en 2022 (+119 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 22 | 22 | 28 | 21 | 20 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (37 %), 49 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 29 % des logements relèvent de la classe A, 66 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 65 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 232 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (193 kWh/m²/an), les appartements ? (225) — l'écart typologique est marqué.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Averdon (prix au m², ventes DVF, tendance).