01 Le parc de logements
Le parc comprend 3 515 logements dont 3 131 résidences principales, 160 résidences secondaires et 224 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 3 131 | 89,1 % |
| Résidences secondaires | 160 | 4,6 % |
| Logements vacants | 224 | 6,4 % |
Parmi les 3 515 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 5 % de secondaires et 6 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 330 | 11,0 % |
| 1919-1945 | 250 | 8,3 % |
| 1946-1970 | 629 | 20,9 % |
| 1971-1990 | 979 | 32,6 % |
| 1991-2005 | 390 | 13,0 % |
| 2006-2019 | 429 | 14,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 59 | 1,9 % |
| 2 pièces | 388 | 12,4 % |
| 3 pièces | 865 | 27,6 % |
| 4 pièces | 899 | 28,7 % |
| 5 pièces ou plus | 921 | 29,4 % |
Le graphique montre une moyenne de 3,9 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (29 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 046 | 3 346 | 3 515 |
| Rés. principales | 2 662 | 2 953 | 3 131 |
| Rés. secondaires | 166 | 138 | 160 |
| Vacants | 218 | 256 | 224 |
La part de propriétaires atteint 45,6 % à Saint-André-De-La-Roche, commune de 5 896 hab. à 8 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 2 140 | 68,3 % |
| Locataires (privé) | 665 | 21,2 % |
| Locataires HLM | 190 | 6,1 % |
| Logés gratuitement | 136 | 4,3 % |
La répartition du parc occupé: 68,3 % de propriétaires, 27,3 % de locataires, dont 6 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 414 | 13,2 % |
| Fioul | 144 | 4,6 % |
| Électricité | 1 883 | 60,1 % |
| Gaz bouteille | 93 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 598 | 19,1 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 60 %. autres sources (bois notamment) pèse 19 %, gaz de ville 13 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 272 |
| 2 à 4 ans | 579 |
| 5 à 9 ans | 572 |
| 10 ans ou plus | 1 709 |
| Total ménages | 3 131 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 788 |
| Sous-occupation modérée | 910 |
| Sous-occupation accentuée | 663 |
| Suroccupation modérée | 142 |
| Suroccupation accentuée | 23 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 251 | 8,0 % |
| 1 voiture | 1 355 | 43,3 % |
| 2 voitures ou plus | 1 526 | 48,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 43 % à une voiture, 49 % multi-motorisés. Par ailleurs, 77,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 1 224 | 1 020 | 117 | 87 |
| 1975 | 1 544 | 1 254 | 85 | 205 |
| 1982 | 2 043 | 1 572 | 279 | 192 |
| 1990 | 2 510 | 1 960 | 347 | 203 |
| 1999 | 2 648 | 2 291 | 235 | 122 |
| 2006 | 2 883 | 2 515 | 183 | 185 |
| 2011 | 3 046 | 2 662 | 166 | 218 |
| 2016 | 3 346 | 2 953 | 138 | 256 |
| 2022 | 3 515 | 3 131 | 160 | 224 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 1 224 à 3 515, soit +187 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 349 | 300 | 384 | 360 | 334 | 204 |
| Dont vacants > 2 ans | 111 | 100 | 106 | 107 | 91 | 109 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 2,8 % |
| Classe B | 77 | 11,8 % |
| Classe C | 242 | 37,1 % |
| Classe D | 156 | 23,9 % |
| Classe E | 82 | 12,6 % |
| Classe F | 53 | 8,1 % |
| Classe G | 25 | 3,8 % |
Distribution DPE sur 653 diagnostics: la majorité se situe en classe C (37 %), avec 52 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 224 | 34,3 % |
| Classe B | 211 | 32,3 % |
| Classe C | 123 | 18,8 % |
| Classe D | 32 | 4,9 % |
| Classe E | 27 | 4,1 % |
| Classe F | 22 | 3,4 % |
| Classe G | 14 | 2,1 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (34 %), et 85 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 214 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 177 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 143 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 118 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 87 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 87 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 238 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 17 | 1 |
| Classe B | 31 | 46 |
| Classe C | 86 | 156 |
| Classe D | 58 | 98 |
| Classe E | 37 | 45 |
| Classe F | 27 | 26 |
| Classe G | 13 | 12 |
Côté maisons, la dominante est C (197 kWh/m²/an); côté appartements, C (188).
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 9 |
| T2 | 43 |
| T3 | 88 |
| T4 | 46 |
| T5+ | 16 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Contes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Contes est le petite ville ayant le plus de passoires thermiques du département Alpes-Maritimes. (sur 21 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Résumé
Au recensement INSEE 2022, Contes totalise 3 515 logements dont 89,1 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. La typologie majoritaire est la maison individuelle (66,0 %), complétée par 34,0 % d'appartements. La commune est une commune azuréenne, du littoral à l'arrière-pays, dans les collines, à une altitude moyenne de 380 m, à une trentaine de kilomètres du littoral azuréen (39 km).
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 68,3 % de propriétaires, 27,3 % de locataires. Le segment social représente 6,1 % du parc occupé à titre principal. La commune est en carence au titre de l'article 55 de la loi SRU (taux actuel 6,3 %, cible 25,0 %).
Le parc mêle bâti ancien (11,0 % avant 1919) et constructions récentes (14,3 % après 2006). Côté DPE, le parc de Contes est dans la moyenne — classe C dominante, 192 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 11,9 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (60,1 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +5,1 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Contes: 48,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune azuréenne, du littoral à l'arrière-pays — un ancrage qui colore le parc. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 380 m, à une trentaine de kilomètres du littoral azuréen (39 km)) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
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Correction marquée sur le marché à Contes : -5,5 % en un an, dans un contexte de seulement 77 transactions annuelles.
Verdict
➤ Le marché est hors de portée des revenus locaux : 9,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,3 %
- ✓ Correction des prix récente
- ⚠ 9,8 années de revenu médian pour 70 m²
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Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Alpes-Maritimes (79ᵉ rang sur 161 communes)
Analyse du marché immobilier à Contes
Le marché est hors de portée des revenus locaux : 9,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m². L'achat suppose un apport élevé ou des revenus extérieurs à la commune.
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,3 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
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Données du marché immobilier à Contes
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Contes s'établit à 3 471 €, sur la base de 77 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La classe DPE dominante du parc est C, performance énergétique au-dessus de la moyenne nationale.
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 29,9 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,3 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Contes Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Contes
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Sur cinq ans, le prix médian de Contes évolue de +7,0 %, passant de 3 244 à 3 471 €/m²; 77 ventes ont été enregistrées en 2025.
Maisons vs Appartements
Les maisons ont généralement un prix au m² plus faible mais une surface plus grande. Dans les zones rurales, les appartements sont souvent rares ou absents.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — appartement 58 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Transactions récentes Répartition maisons/apparts · dernières ventes
Répartition des ventes
40,3 % de maisons et 59,7 % d'appartements parmi les 77 transactions enregistrées.
Le marché penche côté appartements (59,7 % des ventes), avec des prix médians respectifs de 3 570 €/m² pour les maisons et 3 363 €/m² pour les appartements.
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons | Appartements |
|---|---|---|---|
| Nombre de transactions | 77 | 31 | 46 |
| Prix médian/m² | 3 471 € | 3 570 € | 3 363 € |
| Prix moyen/m² | 4 066 € | ||
| Surface médiane | – | 100 m² | 58 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 74 | 3 244 € |
| 2022 | 78 | 3 824 € |
| 2023 | 75 | 3 594 € |
| 2024 | 50 | 3 672 € |
| 2025 | 77 | 3 471 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
902 logements autorisés cumulés, 670 commencés: la dynamique récente affiche 86 autorisations sur 2025.
Vacance longue durée à Contes
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Contes (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
Bilan construction à Contes: 141 logements autorisés sur 5 ans, 43 pour la dernière année (-42 %).
Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.
Fourchettes de loyers à Contes
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Contes
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (29,89 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 1,8 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.
Performance énergétique du parc à Contes
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 653 diagnostics analysés (ADEME)
Parc à Contes: majorité classée C, part de passoires thermiques à 11,9 %.
Part notable de passoires thermiques. Le coût de rénovation est à chiffrer impérativement avant tout achat — ces biens deviendront invendables ou impossibles à louer sans travaux.
Calculateur de rendement à Contes
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Contes : cadre de vie et logement
Contes compte 7 897 habitants, à 311 m d'altitude. Le climat local affiche 13,7 °C de moyenne annuelle et 927 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 3 monuments historiques protégés, 10 appellations d'origine rattachées au terroir local et 392 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Contes
Contes et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Contes
Composition du parc immobilier à Contes
3 515 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Répartition équilibrée: 66,5 % de maisons, 33,5 % d'appartements sur un total de 3 515 logements.
Composition équilibrée du parc, avec une part significative de locataires et de résidences principales.
Ancienneté du parc à Contes
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 3 007 logements).
- Avant 1919 11,0 % 330 logts
- 1919-1945 8,3 % 250 logts
- 1946-1970 20,9 % 629 logts
- 1971-1990 32,6 % 979 logts
- 1991-2005 13,0 % 390 logts
- 2006-2019 14,3 % 429 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Contes
392 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Contes
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Contes
Pour une maison de 100 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
347 100 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
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Questions fréquentes sur l'immobilier à Contes
Quel est le prix de l'immobilier à Contes ?
Le prix médian au m² à Contes est de 3 471 € (données DVF, 77 transactions). Pour une maison de 100 m² (surface médiane locale), compter environ 357 000 €.
Comment Contes se situe-t-elle dans le Alpes-Maritimes ?
Contes se situe au 79ᵉ rang du Alpes-Maritimes sur 161 communes classées — dans la moyenne départementale.
Quel rendement locatif espérer à Contes ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Contes est de 6,3 % (loyer de 18,7 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Contes.
Communes limitrophes de Contes
Contes est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian de Contes dépasse la médiane nationale (2 472 €/m²) avec 3 471 €/m² observés en 2026.
Sur 2021-2025, le prix médian de Contes progresse de +7,0 %, une trajectoire haussière modérée. Au total, 354 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. Sur la dernière année, le prix médian recule de -5,5 % — un retournement à surveiller.
Le marché mêle maisons et appartements: le prix médian des maisons ressort à 3 570 €/m² (surface médiane 100 m²) et celui des appartements à 3 363 €/m² (58 m²). Rapporté au revenu médian de Contes, un logement de 100 m² (357 000 €) représente 14,4 années de ressources brutes.
Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 15,9 €/m² pour un appartement et 18,7 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Le rendement locatif brut théorique ressort autour de 5,7 % — niveau intéressant sur le papier, à nuancer par la réalité de la demande locative locale. Peu de résidences secondaires à Contes (4,6 % du parc): la demande locative porte principalement sur l'habitat permanent.
La construction neuve évolue à un rythme modéré: 141 logements autorisés sur la période 2021-2025, soit 28 par an en moyenne. Le gros des permis concerne des maisons individuelles pures (55 % des autorisations sur 2021-2025).
Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Contes est une commune azuréenne, du littoral à l'arrière-pays. Contexte physique: à une trentaine de kilomètres du littoral azuréen (39 km), dans les collines, à une altitude moyenne de 380 m.
Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.