2 590 logements recensés, dont 49 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
62,7 % de part de propriétaires à La Roquette-sur-Siagne, commune de population comparable à 33 km
D'après l'INSEE (2022), Saint-André-de-la-Roche dispose de 2 590 logements, dont 93,7 % sont des résidences principales. L'appartement domine nettement le parc (68,0 %), la maison individuelle ne représentant que 32,0 %. Saint-André-de-la-Roche est entre montagnes et Méditerranée, sur la Riviera française, sur un relief modérément vallonné, à 164 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral azuréen (31 km).
Répartition proche de l'équilibre: 48,6 % de propriétaires et 49,1 % de locataires à Saint-André-de-la-Roche. Part du parc social: 23,8 % des résidences principales. La commune respecte les obligations SRU avec 25,8 % de logements sociaux (cible 25,0 %).
Le parc neuf pèse lourd: 20,3 % des logements construits depuis 2006. Le parc de Saint-André-de-la-Roche se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 152 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Mode de chauffage dominant: électricité (54,9 %).
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,5 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 13,8 % sans voiture et 31,9 % avec deux voitures ou plus.
Saint-André-de-la-Roche est entre montagnes et Méditerranée, sur la Riviera française, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Saint-André-de-la-Roche est sur un relief modérément vallonné, à 164 m d'altitude, à une trentaine de kilomètres du littoral azuréen (31 km), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Saint-André-de-la-Roche est le petite ville ayant le moins de résidences secondaires du département Alpes-Maritimes. (sur 21 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 590 logements dont 2 427 résidences principales, 25 résidences secondaires et 138 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 94 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 2 590.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 5 %.
Nombre de pièces (moy. 3,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 15 % du parc, contre 29 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 136 | 2 410 | 2 590 |
| Rés. principales | 2 013 | 2 205 | 2 427 |
| Rés. secondaires | 28 | 47 | 25 |
| Vacants | 95 | 158 | 138 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 48,6 %, locataires 49,1 % — la part HLM s'établit à 24 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 55 % au électricité, 55 % en électricité, 6 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 14 % sans voiture, 54 % à une voiture et 32 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 756 à 2 590, soit +243 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 181 | 160 | 204 | 202 | 192 | 132 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 28 | 33 | 36 | 43 | 66 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 45 % des diagnostics, et 73 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (59 %), et 91 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 307 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 91 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (206 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (141).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 18 |
| T2 | 88 |
| T3 | 74 |
| T4 | 117 |
| T5+ | 82 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0