01 Le parc de logements
Le parc comprend 186 logements dont 167 résidences principales, 6 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 167 | 89,8 % |
| Résidences secondaires | 6 | 3,2 % |
| Logements vacants | 12 | 6,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 186.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 16,4 % |
| 1919-1945 | 8 | 4,8 % |
| 1946-1970 | 10 | 6,1 % |
| 1971-1990 | 89 | 53,9 % |
| 1991-2005 | 15 | 9,1 % |
| 2006-2019 | 16 | 9,7 % |
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (54 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 5 | 3,0 % |
| 3 pièces | 20 | 12,0 % |
| 4 pièces | 34 | 20,4 % |
| 5 pièces ou plus | 108 | 64,7 % |
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 178 | 193 | 186 |
| Rés. principales | 160 | 174 | 167 |
| Rés. secondaires | 8 | 6 | 6 |
| Vacants | 10 | 13 | 12 |
À Luplanté, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 82,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 147 | 88,0 % |
| Locataires (privé) | 15 | 9,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,0 % |
Occupation des résidences principales — 87,8 % appartiennent à leurs occupants, 9,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 49 | 29,3 % |
| Fioul | 26 | 15,6 % |
| Électricité | 64 | 38,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,2 % |
| Autre (bois…) | 26 | 15,6 % |
Le électricité équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (16 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 9 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 22 |
| 10 ans ou plus | 114 |
| Total ménages | 167 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 9 |
| Sous-occupation modérée | 15 |
| Sous-occupation accentuée | 41 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 2,4 % |
| 1 voiture | 57 | 34,1 % |
| 2 voitures ou plus | 106 | 63,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 34 % à une voiture, 63 % multi-motorisés. Par ailleurs, 83,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 65 | 46 | 10 | 9 |
| 1975 | 69 | 55 | 7 | 7 |
| 1982 | 127 | 114 | 11 | 2 |
| 1990 | 150 | 130 | 8 | 12 |
| 1999 | 165 | 148 | 8 | 9 |
| 2006 | 177 | 160 | 9 | 8 |
| 2011 | 178 | 160 | 8 | 10 |
| 2016 | 193 | 174 | 6 | 13 |
| 2022 | 186 | 167 | 6 | 12 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 65 à 186, soit +186 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 2 | 6,7 % |
| Classe C | 1 | 3,3 % |
| Classe D | 18 | 60,0 % |
| Classe E | 6 | 20,0 % |
| Classe F | 3 | 10,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe D domine avec 60 % des diagnostics, et 10 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,7 % |
| Classe B | 12 | 40,0 % |
| Classe C | 2 | 6,7 % |
| Classe D | 10 | 33,3 % |
| Classe E | 2 | 6,7 % |
| Classe F | 2 | 6,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (40 %), 53 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 232 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 242 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 221 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 198 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 237 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 89 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 242 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 89 pour le bâti après 2012.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Corancez (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
186 logements sont recensés à Corancez, avec une très forte prédominance des résidences principales (89,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,8 % de maisons. À l'échelle locale, Corancez est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, dans un relief de plaine, à 140 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 87,8 % de propriétaires contre 9,2 % de locataires.
Selon le recensement, 16,4 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Corancez. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 223 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 10,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 38,3 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Corancez voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-3,6 %). Profil fortement motorisé: 63,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Corancez est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 140 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.