Parc à forte domination de propriétaires (88 %) pour 186 logements recensés.
À Luplanté, commune similaire à 12 km, la part de propriétaires est de 82,0 %
186 logements sont recensés à Corancez, avec une très forte prédominance des résidences principales (89,8 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,8 % de maisons. À l'échelle locale, Corancez est dans la vallée de la Loire ou ses affluents, dans un relief de plaine, à 140 m d'altitude en moyenne — contexte utile pour lire le parc.
Parc très largement détenu par ses occupants: 87,8 % de propriétaires contre 9,2 % de locataires.
Selon le recensement, 16,4 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Corancez. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 229 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 11,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 38,3 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Corancez voit son parc se contracter légèrement depuis 2016 (-3,6 %). Profil fortement motorisé: 63,5 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Corancez est dans la vallée de la Loire ou ses affluents. Le cadre géographique dans un relief de plaine, à 140 m d'altitude en moyenne nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 186 logements dont 167 résidences principales, 6 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 186.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (54 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Taille moyenne: 5,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 65 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 178 | 193 | 186 |
| Rés. principales | 160 | 174 | 167 |
| Rés. secondaires | 8 | 6 | 6 |
| Vacants | 10 | 13 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 87,8 % appartiennent à leurs occupants, 9,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 38 % des résidences principales, devant l'électricité (38 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 34 % à une voiture, 63 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 65 à 186, soit +186 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 58 % des diagnostics, et 8 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe D dominante (38 %), 46 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 252 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 198 pour le bâti 1989-2000.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Corancez (prix au m², ventes DVF, tendance).