Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 458 logements recensés.
À 17 km, Le Gué-De-Longroi (860 hab.) enregistre 75,7 % de part de propriétaires
Sur les 458 logements recensés à Berchères-les-Pierres, 406 servent de résidence principale (88,6 %) — une structure résolument résidentielle. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 97,2 % de maisons. L'environnement communal: une commune du Val de Loire, à 148 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La détention de son logement domine très largement à Berchères-les-Pierres (84,9 % de propriétaires).
Le parc mêle bâti ancien (23,2 % avant 1919) et constructions récentes (11,3 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 261 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 21,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 36,5 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Berchères-les-Pierres: +4,3 % entre 2016 et 2022. 60,6 % des ménages de Berchères-les-Pierres disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Val de Loire. La commune est à 148 m d'altitude, sur un relief peu marqué: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 458 logements dont 406 résidences principales, 15 résidences secondaires et 37 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 458 logements du parc, 89 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 33 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 11 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Distribution par taille: 6 % de petits logements (T1-T2), 60 % de grands (5p+), moyenne à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 414 | 439 | 458 |
| Rés. principales | 378 | 399 | 406 |
| Rés. secondaires | 10 | 13 | 15 |
| Vacants | 26 | 26 | 37 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 84,9 %, locataires 13,0 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (20 %).
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 33 % à une voiture, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 248 à 458 logements, soit +85 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 24 | 29 | 28 | 34 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 66 diagnostics par étiquette énergétique: 36 % en E, 18 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (23 %), 52 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 271 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 142 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0