Parc à forte domination de propriétaires (89 %) pour 367 logements recensés.
À titre de comparaison : 80,1 % de part de propriétaires à Magny, à 16 km
Le parc de Ver-lès-Chartres s'élève à 367 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (92,1 %, soit 338 logements habités à titre permanent). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (367 unités). Ver-lès-Chartres se situe dans un environnement dans la tradition ligérienne des villages du Centre, dans la plaine, à une altitude de 143 m.
Rares sont les locataires à Ver-lès-Chartres — 8,9 % seulement contre 89,3 % de propriétaires.
Entre héritage et modernité: 13,3 % de logements d'avant 1919 et 13,3 % postérieurs à 2006. DPE: classe D dominante et 226 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 20,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (39,5 %).
Le parc de Ver-lès-Chartres s'est étoffé de +5,2 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Ver-lès-Chartres: 61,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition ligérienne des villages du Centre. L'environnement physique — dans la plaine, à une altitude de 143 m — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 367 logements dont 338 résidences principales, 9 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 92 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 367 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 44 % du parc, tandis que 13 % datent d'avant 1919 et 13 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 68 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 335 | 349 | 367 |
| Rés. principales | 315 | 323 | 338 |
| Rés. secondaires | 12 | 10 | 9 |
| Vacants | 8 | 16 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 89,3 % de propriétaires, 8,9 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (39 %), suivi par l'électricité (39 %) et le fioul (24 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 34 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 140 à 367 logements, soit +162 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 17 | 16 | 24 | 22 | 14 |
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe D domine avec 27 % des diagnostics, et 29 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 64 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 254 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 146 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ver-lès-Chartres (prix au m², ventes DVF, tendance).