01 Le parc de logements
Le parc comprend 671 logements dont 599 résidences principales, 32 résidences secondaires et 39 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 599 | 89,3 % |
| Résidences secondaires | 32 | 4,8 % |
| Logements vacants | 39 | 5,8 % |
Le graphique détaille la structure des 671 logements: 89 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 133 | 22,7 % |
| 1919-1945 | 33 | 5,6 % |
| 1946-1970 | 48 | 8,2 % |
| 1971-1990 | 170 | 29,0 % |
| 1991-2005 | 89 | 15,2 % |
| 2006-2019 | 114 | 19,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,5 % |
| 2 pièces | 8 | 1,3 % |
| 3 pièces | 50 | 8,3 % |
| 4 pièces | 171 | 28,5 % |
| 5 pièces ou plus | 368 | 61,3 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 61 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 586 | 624 | 671 |
| Rés. principales | 503 | 545 | 599 |
| Rés. secondaires | 45 | 55 | 32 |
| Vacants | 38 | 24 | 39 |
Sermérieu (1 638 hab., à 12 km) présente 75,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 490 | 81,8 % |
| Locataires (privé) | 49 | 8,2 % |
| Locataires HLM | 48 | 8,0 % |
| Logés gratuitement | 12 | 2,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 81,8 % de propriétaires occupants, 16,2 % de locataires et 8 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 30 | 5,0 % |
| Fioul | 100 | 16,7 % |
| Électricité | 229 | 38,3 % |
| Gaz bouteille | 29 | 4,8 % |
| Autre (bois…) | 210 | 35,1 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 38 %. L'électricité pèse 38 %, le fioul 17 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 41 |
| 2 à 4 ans | 88 |
| 5 à 9 ans | 111 |
| 10 ans ou plus | 359 |
| Total ménages | 599 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 34 |
| Sous-occupation modérée | 101 |
| Sous-occupation accentuée | 177 |
| Suroccupation modérée | 16 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 2,5 % |
| 1 voiture | 215 | 35,9 % |
| 2 voitures ou plus | 370 | 61,8 % |
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 62 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 87,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 311 | 220 | 64 | 27 |
| 1975 | 345 | 228 | 96 | 21 |
| 1982 | 414 | 268 | 107 | 39 |
| 1990 | 452 | 340 | 82 | 30 |
| 1999 | 476 | 397 | 60 | 19 |
| 2006 | 545 | 475 | 49 | 21 |
| 2011 | 586 | 503 | 45 | 38 |
| 2016 | 624 | 545 | 55 | 24 |
| 2022 | 671 | 599 | 32 | 39 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 311 logements à l'origine, 671 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 36 | 44 | 40 | 49 | 45 | 26 |
| Dont vacants > 2 ans | 14 | 14 | 15 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 11 | 8,9 % |
| Classe C | 24 | 19,4 % |
| Classe D | 35 | 28,2 % |
| Classe E | 28 | 22,6 % |
| Classe F | 13 | 10,5 % |
| Classe G | 13 | 10,5 % |
Le graphique décompose les 124 diagnostics par étiquette énergétique: 28 % en D, 28 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 27 | 21,8 % |
| Classe B | 43 | 34,7 % |
| Classe C | 23 | 18,5 % |
| Classe D | 9 | 7,3 % |
| Classe E | 9 | 7,3 % |
| Classe F | 7 | 5,6 % |
| Classe G | 6 | 4,8 % |
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 75 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 291 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 247 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 209 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 156 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 129 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 291 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 129 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 8 | 3 |
| Classe C | 18 | 6 |
| Classe D | 31 | 4 |
| Classe E | 24 | 4 |
| Classe F | 13 | 0 |
| Classe G | 13 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (248 kWh/m²/an); côté appartements, ? (184).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 4 |
| T3 | 22 |
| T4 | 24 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Faverges-de-la-Tour (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Faverges-de-la-Tour s'établit à 671 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (89,3 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (93,6 %). Ancrage local: la commune est caractéristique du tissu communal de l'Isère, perchée à 384 m d'altitude, dans un relief de collines.
Parc très largement détenu par ses occupants: 81,8 % de propriétaires contre 16,2 % de locataires. Le segment social représente 8,0 % du parc occupé à titre principal.
La structure par époque du parc est contrastée — 22,7 % avant 1919 et 19,5 % depuis 2006. Le parc de Faverges-de-la-Tour présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 239 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 21,0 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le électricité chauffe 38,3 % des résidences principales.
Faverges-de-la-Tour affiche une croissance de son parc de +7,5 % depuis 2016. 61,8 % des ménages de Faverges-de-la-Tour disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Faverges-de-la-Tour est caractéristique du tissu communal de l'Isère. Faverges-de-la-Tour est perchée à 384 m d'altitude, dans un relief de collines, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 599 résidences principales de Faverges-de-la-Tour et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.