Parc en forte croissance (+36,1 %) porté à 4 045 logements.
Frouzins (9 805 hab., à 14 km) présente 62,6 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Cornebarrieu dispose de 4 045 logements, dont 92,6 % sont des résidences principales. Au plan typologique, la maison (63,9 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (36,1 %). Pour mémoire, Cornebarrieu est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, sur un relief modérément vallonné, à 161 m d'altitude, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Répartition proche de l'équilibre: 52,3 % de propriétaires et 46,6 % de locataires à Cornebarrieu. Au plan locatif social, 10,3 % des résidences principales sont en HLM. La commune reste sous la cible SRU (20,0 %): son taux s'établit à 18,6 %.
Selon l'INSEE, 49,2 % du parc de Cornebarrieu remonte à la période 2006-2019, indice d'un essor résidentiel récent. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (126 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Au plan énergétique résidentiel, 48,3 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Construction résidentielle soutenue: le parc a progressé de +36,1 % depuis 2016. Profil fortement motorisé: 49,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Cornebarrieu est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure. Topographie et environnement: sur un relief modérément vallonné, à 161 m d'altitude — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (3 746 résidences principales de Cornebarrieu) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 045 logements dont 3 746 résidences principales, 67 résidences secondaires et 232 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 4 045 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 6 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 49 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 4 %.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 33 % de logements de cinq pièces ou plus et 15 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 404 | 2 973 | 4 045 |
| Rés. principales | 2 178 | 2 629 | 3 746 |
| Rés. secondaires | 147 | 194 | 67 |
| Vacants | 79 | 149 | 232 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 52,3 % de propriétaires, 46,6 % de locataires, dont 10 % en HLM.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (41 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 50 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 548 logements en 1968, 4 045 en 2022 (+638 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 449 | 391 | 201 | 277 | 380 | 159 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 35 | 35 | 31 | 35 | 62 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (70 %), 82 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (56 %), 94 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 216 kWh/m²/an, contre 86 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 131 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 143 kWh/m²/an côté maisons, ? à 113 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Mis à jour le 19/04/2026 Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 8 |
| T2 | 165 |
| T3 | 314 |
| T4 | 165 |
| T5+ | 48 |
Mis à jour le 25/06/2026 Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cornebarrieu (prix au m², ventes DVF, tendance).