Parc en forte croissance (+16,2 %) porté à 4 444 logements.
Pibrac, commune de taille similaire à 13 km, affiche 67,9 % de part de propriétaires
Le parc de Frouzins s'élève à 4 444 logements au recensement 2022, très majoritairement affectés à la résidence principale (95,5 %, soit 4 245 logements habités à titre permanent). La maison individuelle reste largement majoritaire (70,5 % du parc contre 29,5 % d'appartements). Côté cadre local, Frouzins est une commune de l'Occitanie intérieure, sur un relief modérément vallonné, à 170 m d'altitude.
Majorité de propriétaires à Frouzins (65,6 %), complétée par 33,6 % de locataires. 10,3 % des logements occupés à titre principal sont des HLM. La commune reste sous la cible SRU (20,0 %): son taux s'établit à 14,5 %.
Le renouvellement du parc est marqué — 35,4 % des logements datent de 2006 ou après. Le parc de Frouzins se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 131 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Le chauffage principal est dominé par électricité (46,9 % des résidences principales).
Dynamique de construction marquée: +16,2 % de logements en plus entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Frouzins: 49,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Frouzins est une commune de l'Occitanie intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 170 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 4 444 logements dont 4 245 résidences principales, 28 résidences secondaires et 170 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 96 % de résidences principales, 1 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 4 444 logements.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 35 % du parc, tandis que 2 % datent d'avant 1919 et 35 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Distribution par taille: 13 % de petits logements (T1-T2), 39 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 370 | 3 824 | 4 444 |
| Rés. principales | 3 200 | 3 572 | 4 245 |
| Rés. secondaires | 9 | 14 | 28 |
| Vacants | 161 | 238 | 170 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 65,6 % de propriétaires face à 33,6 % de locataires (dont 10 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (47 %), suivi par l'électricité (47 %) et le fioul (1 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 44 % à une voiture et 49 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 396 logements en 1968, 4 444 en 2022 (+1022 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 290 | 331 | 441 | 232 | 252 | 153 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 35 | 24 | 22 | 25 | 39 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (71 %), 83 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (38 %), 93 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 252 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 77 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (136 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (128).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 170 |
| T3 | 269 |
| T4 | 119 |
| T5+ | 41 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0