01 Le parc de logements
Le parc comprend 856 logements dont 746 résidences principales, 37 résidences secondaires et 73 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 746 | 87,1 % |
| Résidences secondaires | 37 | 4,3 % |
| Logements vacants | 73 | 8,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 856 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 122 | 16,6 % |
| 1919-1945 | 51 | 6,9 % |
| 1946-1970 | 108 | 14,7 % |
| 1971-1990 | 224 | 30,5 % |
| 1991-2005 | 98 | 13,3 % |
| 2006-2019 | 132 | 18,0 % |
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 3 | 0,4 % |
| 2 pièces | 28 | 3,8 % |
| 3 pièces | 123 | 16,5 % |
| 4 pièces | 236 | 31,6 % |
| 5 pièces ou plus | 356 | 47,7 % |
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 834 | 867 | 856 |
| Rés. principales | 718 | 746 | 746 |
| Rés. secondaires | 32 | 20 | 37 |
| Vacants | 84 | 101 | 73 |
Pour référence, Puimisson (4 km) affiche 66,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 559 | 74,9 % |
| Locataires (privé) | 139 | 18,6 % |
| Locataires HLM | 26 | 3,5 % |
| Logés gratuitement | 22 | 2,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 74,9 % de propriétaires occupants, 22,1 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 83 | 11,1 % |
| Fioul | 66 | 8,8 % |
| Électricité | 501 | 67,2 % |
| Gaz bouteille | 12 | 1,6 % |
| Autre (bois…) | 84 | 11,3 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 67 %. L'électricité pèse 67 %, le fioul 9 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 83 |
| 2 à 4 ans | 99 |
| 5 à 9 ans | 118 |
| 10 ans ou plus | 446 |
| Total ménages | 746 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 87 |
| Sous-occupation modérée | 112 |
| Sous-occupation accentuée | 255 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 49 | 6,6 % |
| 1 voiture | 337 | 45,2 % |
| 2 voitures ou plus | 360 | 48,3 % |
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 76,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 403 | 326 | 21 | 56 |
| 1975 | 462 | 393 | 16 | 53 |
| 1982 | 542 | 449 | 24 | 69 |
| 1990 | 586 | 499 | 35 | 52 |
| 1999 | 671 | 618 | 27 | 26 |
| 2006 | 724 | 640 | 35 | 49 |
| 2011 | 834 | 718 | 32 | 84 |
| 2016 | 867 | 746 | 20 | 101 |
| 2022 | 856 | 746 | 37 | 73 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 403 logements, le total atteint 856 en 2022 (+112 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 109 | 96 | 112 | 93 | 80 | 76 |
| Dont vacants > 2 ans | 47 | 46 | 50 | 39 | 35 | 48 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 4,4 % |
| Classe B | 41 | 20,2 % |
| Classe C | 69 | 34,0 % |
| Classe D | 57 | 28,1 % |
| Classe E | 19 | 9,4 % |
| Classe F | 8 | 3,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
La classe C domine avec 34 % des diagnostics, et 59 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 90 | 44,3 % |
| Classe B | 53 | 26,1 % |
| Classe C | 30 | 14,8 % |
| Classe D | 23 | 11,3 % |
| Classe E | 5 | 2,5 % |
| Classe F | 2 | 1,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Émissions CO₂: 44 % des logements relèvent de la classe A, 85 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 180 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 189 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 160 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 109 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 100 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 63 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 189 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 63 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 9 | 0 |
| Classe B | 35 | 6 |
| Classe C | 49 | 20 |
| Classe D | 49 | 8 |
| Classe E | 18 | 1 |
| Classe F | 8 | 0 |
| Classe G | 0 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (165 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (153).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 20 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Corneilhan (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Corneilhan rassemble 856 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (746 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (89,6 %). Le cadre local de Corneilhan est caractéristique des bourgs languedociens, en contexte de plaine (altitude moyenne: 84 m), à 27 km du littoral languedocien.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (74,9 %), devant les locataires (22,1 %). Le logement social occupe une place de 3,5 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti de Corneilhan s'étend d'un noyau historique (16,6 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (18,0 % après 2006). Le parc de Corneilhan se classe bien côté DPE: C en tête et 163 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Mode de chauffage dominant: électricité (67,2 %).
Le parc de Corneilhan est stable sur la période 2016-2022 (-1,3 %). 48,3 % des ménages de Corneilhan disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Corneilhan est caractéristique des bourgs languedociens. Le parc résidentiel de Corneilhan s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 84 m), à 27 km du littoral languedocien.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.