Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 856 logements recensés.
Pour référence, Puimisson (4 km) affiche 66,4 % de part de propriétaires
Le parc de Corneilhan rassemble 856 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (746 unités). Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (89,6 %). Le cadre local de Corneilhan est caractéristique des bourgs languedociens, en contexte de plaine (altitude moyenne: 84 m), à 27 km du littoral languedocien.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (74,9 %), devant les locataires (22,1 %). Le logement social occupe une place de 3,5 % dans le parc de résidences principales.
Le bâti de Corneilhan s'étend d'un noyau historique (16,6 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (18,0 % après 2006). Le parc de Corneilhan se classe bien côté DPE: C en tête et 163 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Mode de chauffage dominant: électricité (67,2 %).
Le parc de Corneilhan est stable sur la période 2016-2022 (-1,3 %). 48,3 % des ménages de Corneilhan disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Corneilhan est caractéristique des bourgs languedociens. Le parc résidentiel de Corneilhan s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 84 m), à 27 km du littoral languedocien.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 856 logements dont 746 résidences principales, 37 résidences secondaires et 73 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 87 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 856 logements.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 30 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 834 | 867 | 856 |
| Rés. principales | 718 | 746 | 746 |
| Rés. secondaires | 32 | 20 | 37 |
| Vacants | 84 | 101 | 73 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 74,9 % de propriétaires occupants, 22,1 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 67 %. L'électricité pèse 67 %, le fioul 9 %.
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 45 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 403 logements, le total atteint 856 en 2022 (+112 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 109 | 96 | 112 | 93 | 80 | 76 |
| Dont vacants > 2 ans | 47 | 46 | 50 | 39 | 35 | 48 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 33 % des diagnostics, et 59 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 46 % des logements relèvent de la classe A, 85 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 186 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 96 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (165 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (152).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 20 |
| T4 | 17 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Corneilhan (prix au m², ventes DVF, tendance).