Parc à forte domination de propriétaires (83 %) pour 749 logements recensés.
À 8 km, Pouzolles (1 233 hab.) enregistre 54,8 % de part de propriétaires
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Lieuran-lès-Béziers dispose de 749 logements, dont 657 résidences principales (87,7 %). Une typologie quasi monomorphe — 96,1 % de maisons, le collectif y est très marginal. L'environnement communal: une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, dans la plaine, à une altitude de 72 m, à 25 km du littoral languedocien.
Lieuran-lès-Béziers compte une très forte proportion de propriétaires occupants (83,1 %), le locatif ne représentant que 14,7 %. Au plan locatif social, 2,6 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti de Lieuran-lès-Béziers s'étend d'un noyau historique (12,8 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (24,2 % après 2006). Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (141 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Au plan énergétique résidentiel, 70,5 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Lieuran-lès-Béziers a fortement augmenté depuis 2016 (+15,8 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. La multi-motorisation est la norme à Lieuran-lès-Béziers: 53,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Lieuran-lès-Béziers est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 72 m, à 25 km du littoral languedocien — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 749 logements dont 657 résidences principales, 31 résidences secondaires et 61 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 88 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 8 % de vacants pour un total de 749 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 30 %, devant les constructions récentes (24 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 627 | 647 | 749 |
| Rés. principales | 569 | 583 | 657 |
| Rés. secondaires | 25 | 17 | 31 |
| Vacants | 34 | 47 | 61 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,1 % de propriétaires face à 14,7 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (70 %), suivi par l'électricité (70 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 4 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 234 logements à l'origine, 749 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 69 | 73 | 87 | 86 | 74 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 22 | 32 | 34 | 22 | 32 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 166 diagnostics par étiquette énergétique: 31 % en C, 71 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (56 %), 87 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 202 kWh/m²/an, contre 58 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 144 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (133 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (177).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 13 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lieuran-lès-Béziers (prix au m², ventes DVF, tendance).