Parc ancien et patrimonial (25 % de logements construits avant 1919), 734 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Valros (10 km) affiche 58,8 %
Le parc de Pouzolles comprend 734 logements en 2022, mais 96 d'entre eux (13,1 %) sont vacants. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 92,4 % de maisons individuelles (678 unités). À l'échelle locale, Pouzolles est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, à 92 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral languedocien (27 km) — contexte utile pour lire le parc.
Majorité de propriétaires à Pouzolles (74,2 %), complétée par 23,7 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Pouzolles: 25,4 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Pouzolles se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 160 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (66,2 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Pouzolles a augmenté de +12,2 %. La multi-motorisation est la norme à Pouzolles: 45,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Pouzolles est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen. L'environnement physique — à 92 m d'altitude, sur un relief peu marqué, à une trentaine de kilomètres du littoral languedocien (27 km) — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 734 logements dont 542 résidences principales, 97 résidences secondaires et 96 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 74 % de résidences principales, 13 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 734 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 25 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Le parc compte 4,4 pièces en moyenne par logement, avec 40 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 631 | 654 | 734 |
| Rés. principales | 472 | 491 | 542 |
| Rés. secondaires | 94 | 97 | 97 |
| Vacants | 65 | 67 | 96 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 74,2 % de propriétaires, 23,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 66 %. L'électricité pèse 66 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 7 % sans véhicule, 47 % mono-motorisés, 46 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 406 à 734, soit +81 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 98 | 96 | 96 | 89 | 87 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 43 | 44 | 44 | 41 | 37 | 35 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 180 diagnostics: la majorité se situe en classe C (33 %), avec 61 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 50 % des diagnostics et 91 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 51 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 203 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (159 kWh/m²/an), les appartements ? (172) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pouzolles (prix au m², ventes DVF, tendance).