Parc à forte empreinte de résidence secondaire (30 % du parc) avec 467 logements au total.
Commune voisine de taille comparable, Muret-Le-Château (12 km) affiche 58,4 %
Le profil résidentiel d'Estaing comporte une forte dimension touristique (30,4 % du parc en résidences secondaires). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 81,6 % de maisons et 18,4 % d'appartements. Ancrage local: la commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, perchée à 474 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
Parc très largement détenu par ses occupants: 79,2 % de propriétaires contre 18,6 % de locataires.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 39,6 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 256 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 29,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 37,6 % des résidences principales s'appuient sur le fioul.
Peu de variation du parc résidentiel d'Estaing entre 2016 et 2022 (+0,4 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 11,5 % de ménages sans voiture, 38,7 % à au moins deux voitures.
Estaing est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est perchée à 474 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 467 logements dont 279 résidences principales, 142 résidences secondaires et 46 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 60 % d'habitat permanent, 30 % de résidences secondaires et 10 % de logements inoccupés sur un total de 467.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 40 % du parc, tandis que 40 % datent d'avant 1919 et 4 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Taille moyenne: 4,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 49 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 478 | 465 | 467 |
| Rés. principales | 296 | 251 | 279 |
| Rés. secondaires | 148 | 144 | 142 |
| Vacants | 34 | 70 | 46 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 79,2 % de propriétaires occupants, 18,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 38 % au fioul, 34 % en électricité, 38 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 11 % sans voiture, 50 % à une voiture et 39 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 319 logements, le total atteint 467 en 2022 (+46 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 113 | 110 | 118 | 120 | 98 | 98 |
| Dont vacants > 2 ans | 84 | 79 | 85 | 89 | 61 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 26 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 37 % des diagnostics et 65 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 323 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 214 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 280 kWh/m²/an côté maisons, ? à 204 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Estaing (prix au m², ventes DVF, tendance).