Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 1 442 logements recensés.
En regard, Mireval (à 9 km, 3 301 hab.) affiche 66,8 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Cournonsec s'établit à 1 442 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (94,3 %). Le pavillonnaire l'emporte largement (82,1 %), le collectif assurant 17,9 % du parc. La commune est dans le tissu villageois du Languedoc historique, à basse altitude (74 m), dans un relief de plaine, à 32 km du littoral languedocien.
Côté occupation, la propriété l'emporte (71,7 %) sur la location (26,9 %). Le segment social représente 10,4 % du parc occupé à titre principal. Bilan SRU: déficit chiffré (11,5 % contre une obligation de 25,0 %).
Le parc compte 42,9 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Bonne tenue énergétique du parc de Cournonsec: classe C en tête et consommation moyenne (121 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Le électricité est la première source de chauffage du parc (71,0 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+11,7 %). Profil fortement motorisé: 57,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Cournonsec est dans le tissu villageois du Languedoc historique. Le parc résidentiel de Cournonsec s'inscrit dans un territoire à basse altitude (74 m), dans un relief de plaine, à 32 km du littoral languedocien.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 442 logements dont 1 360 résidences principales, 27 résidences secondaires et 55 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 1 442 logements.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 43 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 43 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 38 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 949 | 1 291 | 1 442 |
| Rés. principales | 892 | 1 199 | 1 360 |
| Rés. secondaires | 16 | 36 | 27 |
| Vacants | 41 | 56 | 55 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,7 % de propriétaires face à 26,9 % de locataires (dont 10 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (71 %), 71 % d'électricité et 2 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 191 à 1 442, soit +655 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 101 | 96 | 90 | 89 | 72 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 18 | 25 | 30 | 27 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 54 % des diagnostics, et 90 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 62 % des logements relèvent de la classe A, 97 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 190 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 58 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 118 kWh/m²/an côté maisons, ? à 132 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 24 |
| T3 | 72 |
| T4 | 47 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cournonsec (prix au m², ventes DVF, tendance).