Parc à forte domination de propriétaires (72 %) pour 1 442 logements recensés.
En regard, Mireval (à 9 km, 3 301 hab.) affiche 66,8 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Cournonsec s'établit à 1 442 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (94,3 %). Le parc est à dominante pavillonnaire avec 82,1 % de maisons et 17,9 % d'appartements. La commune est dans le tissu villageois du Languedoc historique, à basse altitude (74 m), dans un relief de plaine, à 32 km du littoral languedocien.
Côté occupation, la propriété l'emporte (71,7 %) sur la location (26,9 %). Part du parc social: 10,4 % des résidences principales. Cournonsec est en deçà des obligations SRU — 11,5 % de logements sociaux contre 25,0 % requis.
Le parc compte 42,9 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation moyenne de 121 kWh/m²/an, inférieure à la médiane nationale (203). 71,0 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+11,7 %). Profil fortement motorisé: 57,6 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu villageois du Languedoc historique. Le parc résidentiel de Cournonsec s'inscrit dans un territoire à basse altitude (74 m), dans un relief de plaine, à 32 km du littoral languedocien.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 442 logements dont 1 360 résidences principales, 27 résidences secondaires et 55 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 1 442 logements.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 43 % du parc, tandis que 8 % datent d'avant 1919 et 43 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 38 % du parc, contre 8 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 949 | 1 291 | 1 442 |
| Rés. principales | 892 | 1 199 | 1 360 |
| Rés. secondaires | 16 | 36 | 27 |
| Vacants | 41 | 56 | 55 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,7 % de propriétaires face à 26,9 % de locataires (dont 10 % en HLM).
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (71 %), 71 % d'électricité et 2 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 58 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 191 à 1 442, soit +655 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 101 | 96 | 90 | 89 | 72 | 51 |
| Dont vacants > 2 ans | 18 | 18 | 25 | 30 | 27 | 25 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 54 % des diagnostics, et 90 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 62 % des logements relèvent de la classe A, 97 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 190 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 58 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 118 kWh/m²/an côté maisons, ? à 132 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 24 |
| T3 | 72 |
| T4 | 47 |
| T5+ | 3 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0