2 483 logements recensés, dont 66 % de propriétaires et 28 % de résidences secondaires.
À Montferrier-sur-Lez (21 km, 4 135 hab.), la part de propriétaires s'élève à 65,2 %
Avec 27,5 % de résidences secondaires (683 logements), Vic-la-Gardiole affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Au plan typologique, la maison (84,3 %) reste nettement majoritaire face à l'appartement (15,7 %). Vic-la-Gardiole est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, à 14 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 32 km environ.
Vic-la-Gardiole présente un profil majoritairement propriétaire — 66,3 % des ménages possèdent leur résidence principale.
La structure par époque du parc est contrastée — 4,1 % avant 1919 et 12,2 % depuis 2006. Performance énergétique soutenue: classe C dominante et consommation moyenne (147 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le électricité équipe 81,9 % des logements occupés à titre principal.
Hausse mesurée du nombre de logements: +7,7 % entre 2016 et 2022. 4,6 % des ménages de Vic-la-Gardiole n'ont pas de voiture, 37,7 % en possèdent au moins deux.
Vic-la-Gardiole est une commune méditerranéenne, entre mer et piémont cévenol, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le décor géographique — à 14 m d'altitude, sur un relief peu marqué, dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 32 km environ — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (1 667 résidences principales de Vic-la-Gardiole) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Vic-la-Gardiole est le bourg ayant le prix au m² le plus élevé du département Hérault. (sur 67 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 483 logements dont 1 667 résidences principales, 683 résidences secondaires et 133 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 2 483 logements recensés, 67 % sont occupés à l'année, 28 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 41 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 4 %.
Nombre de pièces (moy. 3,5)
Taille moyenne: 3,5 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 23 %, les T1-T2 28 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 171 | 2 305 | 2 483 |
| Rés. principales | 1 336 | 1 536 | 1 667 |
| Rés. secondaires | 753 | 662 | 683 |
| Vacants | 81 | 106 | 133 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 66,3 %, locataires 30,2 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 82 % au électricité, 82 % en électricité, 2 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 58 % en ont une et 38 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 194 logements, le total atteint 2 483 en 2022 (+1180 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 255 | 205 | 241 | 308 | 246 | 179 |
| Dont vacants > 2 ans | 53 | 53 | 64 | 71 | 89 | 115 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 57 % des diagnostics, et 79 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 68 % des logements relèvent de la classe A, 97 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 242 kWh/m²/an, contre 62 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 180 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (142 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (164).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vic-la-Gardiole (prix au m², ventes DVF, tendance).