Parc en forte croissance (+18,2 %) porté à 3 229 logements.
À titre de comparaison : 64,5 % de part de propriétaires à Saint-Clément-De-Rivière, à 17 km
3 229 logements composent le parc de Cournonterral en 2022, très majoritairement occupés à l'année (89,9 %). Habitat à dominante pavillonnaire — 73,2 % de maisons, 26,8 % d'appartements complètent l'offre. Cournonterral est entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, dans la plaine, à une altitude de 104 m, dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 33 km environ.
Le parc penche vers la propriété occupante (66,9 %), le locatif étant minoritaire (30,4 %). Part du parc social: 8,8 % des résidences principales. Cournonterral est en deçà des obligations SRU — 11,9 % de logements sociaux contre 25,0 % requis.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 12,5 % du parc date d'avant 1919, 25,3 % d'après 2006. Sur le plan énergétique, de Cournonterral, le parc tient mieux que la moyenne — classe C dominante, 133 kWh/m²/an. Le chauffage principal est dominé par électricité (65,5 % des résidences principales).
Dynamique de construction marquée: +18,2 % de logements en plus entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 48,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc. Le cadre géographique dans la plaine, à une altitude de 104 m, dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 33 km environ nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 229 logements dont 2 902 résidences principales, 78 résidences secondaires et 249 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 8 % de logements inoccupés sur un total de 3 229.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le parc compte 4,2 pièces en moyenne par logement, avec 36 % de logements de cinq pièces ou plus et 12 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 589 | 2 731 | 3 229 |
| Rés. principales | 2 354 | 2 443 | 2 902 |
| Rés. secondaires | 76 | 40 | 78 |
| Vacants | 159 | 248 | 249 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 66,9 % appartiennent à leurs occupants, 30,4 % sont louées, avec 9 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (66 %), suivi par l'électricité (66 %) et le fioul (2 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 6 % sans voiture, 46 % avec une voiture et 48 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 723 logements, le total atteint 3 229 en 2022 (+347 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 269 | 281 | 294 | 352 | 264 | 179 |
| Dont vacants > 2 ans | 54 | 68 | 67 | 75 | 72 | 91 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 770 diagnostics par étiquette énergétique: 46 % en C, 78 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 51 % des logements relèvent de la classe A, 94 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 183 kWh/m²/an, contre 64 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 119 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (132 kWh/m²/an); côté appartements, ? (133).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 77 |
| T3 | 118 |
| T4 | 69 |
| T5+ | 14 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cournonterral (prix au m², ventes DVF, tendance).