Parc à forte domination de propriétaires (73 %) pour 1 574 logements recensés.
À Lavérune, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 59,7 %
Avec 1 574 logements dont 91,4 % de résidences principales, Mireval présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La maison individuelle reste largement majoritaire (79,5 % du parc contre 20,5 % d'appartements). Pour mémoire, Mireval est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, dans un relief de plaine, à 38 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 34 km environ, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Le parc penche vers la propriété occupante (73,0 %), le locatif étant minoritaire (24,2 %). Au plan locatif social, 3,5 % des résidences principales sont en HLM.
Le bâti de Mireval s'étend d'un noyau historique (6,9 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (14,4 % après 2006). Le parc de Mireval se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 144 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (63,1 %).
Progression modérée du parc: +4,7 % entre 2016 et 2022. 47,9 % des ménages de Mireval disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Mireval est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 38 m d'altitude en moyenne, dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 34 km environ — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 574 logements dont 1 439 résidences principales, 60 résidences secondaires et 75 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 1 574 logements: 91 % sont habités en permanence, 4 % épisodiquement et 5 % restent inoccupés.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 42 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 7 %.
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Distribution par taille: 12 % de petits logements (T1-T2), 39 % de grands (5p+), moyenne à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 418 | 1 504 | 1 574 |
| Rés. principales | 1 316 | 1 380 | 1 439 |
| Rés. secondaires | 51 | 55 | 60 |
| Vacants | 51 | 69 | 75 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 73,0 % de propriétaires, 24,2 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 63 %. L'électricité pèse 63 %, le fioul 2 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 7 % sans voiture, 45 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 269 à 1 574 logements, soit +485 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 108 | 116 | 107 | 123 | 108 | 58 |
| Dont vacants > 2 ans | 26 | 34 | 29 | 24 | 20 | 31 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (50 %), 73 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (50 %), 91 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 172 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 69 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (145 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (143).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 21 |
| T3 | 21 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mireval (prix au m², ventes DVF, tendance).