6 340 logements recensés, dont 64 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
Pour référence, Crest (25 km) affiche 44,7 % de part de propriétaires
Le parc résidentiel de Guilherand-Granges s'établit à 6 340 logements en 2022, dont la très grande majorité sont des résidences principales (93,1 %). Habitat majoritairement collectif — 62,1 % du parc en appartements contre 37,9 % en maisons. Ce contexte résidentiel — Guilherand-Granges est une commune de la vallée du Rhône, en plaine, à 138 m d'altitude — cadre la lecture du parc local.
Structure d'occupation classique de commune périurbaine ou rurale: 64,1 % de propriétaires, 34,8 % de locataires. Le segment social représente 5,1 % du parc occupé à titre principal. Guilherand-Granges est en deçà de l'obligation SRU: 12,3 % de logements sociaux pour 25,0 % attendus.
Le parc mêle bâti ancien (2,1 % avant 1919) et constructions récentes (10,5 % après 2006). Les diagnostics énergétiques (DPE) pointent une classe C dominante et 185 kWh/m²/an en moyenne, sous la médiane nationale (203). La source de chauffage la plus répandue est le gaz de ville (62,7 %).
Le parc de Guilherand-Granges a progressé de +6,4 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 8,6 % sans voiture et 31,8 % avec deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre une commune de la vallée du Rhône dans lequel s'inscrit Guilherand-Granges. Le contexte naturel (en plaine, à 138 m d'altitude) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 5 900 résidences principales de Guilherand-Granges et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Guilherand-Granges est le petite ville ayant le moins de logements vacants du département Ardèche. (sur 8 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
- Guilherand-Granges est le petite ville ayant le moins de logements sociaux (HLM) du département Ardèche. (sur 8 petites villes entre 5 000 et 20 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 6 340 logements dont 5 900 résidences principales, 100 résidences secondaires et 340 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 6 340 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 2 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (36 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 31 % du parc, contre 12 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 5 824 | 5 961 | 6 340 |
| Rés. principales | 5 460 | 5 535 | 5 900 |
| Rés. secondaires | 73 | 80 | 100 |
| Vacants | 292 | 345 | 340 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 64,1 % de propriétaires face à 34,8 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 63 %. L'électricité pèse 23 %, le fioul 5 %.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 60 % à une voiture et 32 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 2 410 logements à l'origine, 6 340 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 424 | 417 | 459 | 513 | 420 | 279 |
| Dont vacants > 2 ans | 63 | 57 | 71 | 68 | 70 | 115 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 920 diagnostics par étiquette énergétique: 41 % en C, 46 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (33 %), 60 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 81 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 241 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (191), appartements classés ? (185), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 98 |
| T3 | 153 |
| T4 | 86 |
| T5+ | 4 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Guilherand-Granges (prix au m², ventes DVF, tendance).