Ce classement des communes de l'Allier s'appuie sur le nombre absolu de logements vacants, un indicateur clé de la dynamique du parc immobilier local. Les trois premières places sont occupées par les principales villes du département : Montluçon, avec 3 727 logements vacants, devance Vichy (3 111) et Moulins (1 864). Ces chiffres, issus du recensement de la population de l'INSEE, reflètent l'importance du parc de logements dans ces agglomérations, mais aussi des situations locales variées. À l'autre bout du classement, la commune de Valignat ne compte que 11 logements vacants, illustrant l'écart considérable entre les grands pôles urbains et les petites communes rurales du Bourbonnais. Le taux de vacance, qui peut être influencé par la structure du marché, le vieillissement du bâti ou la pression touristique, offre un éclairage précieux sur les enjeux de revitalisation et d'attractivité résidentielle dans le département.
Montluçon domine ce classement avec 3 727 logements vacants, un volume qui s'explique par son important parc de 24 116 logements. Avec un prix au m² pour les maisons à 1 120 euros et un taux de vacance de 23.4%, la ville industrielle présente un marché immobilier accessible mais confronté à une vacance significative, la part des propriétaires occupants s'établissant à 47.7%.
Vichy se place en deuxième position avec 3 111 logements vacants sur un parc total de 22 400 résidences. La cité thermale affiche le prix au m² le plus élevé du top 10 (1 879 euros) et un taux de vacance de 21.3%, une situation où le caractère touristique, marqué par 8.3% de résidences secondaires, croise les défis d'un marché résidentiel.
Préfecture du département, Moulins compte 1 864 logements vacants. Son parc de 13 114 logements et un prix au m² de 1 629 euros pour les maisons dessinent un marché intermédiaire. Le taux de vacance de 11.9% y est inférieur à celui des deux autres grandes villes, tandis que la part des propriétaires occupants (32.7%) est la plus basse du podium.
Avec 749 logements vacants, Commentry se hisse à la quatrième place. Cette ancienne ville minière présente le prix au m² le plus bas du classement (926 euros) et un taux de vacance de 18.6% sur un parc de 4 012 logements. La forte proportion de propriétaires occupants (58.2%) caractérise son profil résidentiel.
Cusset, ville limitrophe de Vichy, enregistre 552 logements vacants. Son marché est dynamique avec un prix au m² de 1 702 euros, mais affiche un taux de vacance modéré de 8.5%. La part des propriétaires occupants y est élevée (56.1%), sur un parc total de 7 286 logements.
Yzeure, commune de l'aire urbaine de Moulins, compte 446 logements vacants. Le prix au m² des maisons s'élève à 1 550 euros pour un parc de 6 800 logements. Le taux de vacance de 9.3% et une forte proportion de propriétaires occupants (67.2%) y dessinent un marché résidentiel stable.
Domérat, voisine de Montluçon, totalise 420 logements vacants. La commune se distingue par la plus forte part de propriétaires occupants du top 10 (78.3%). Avec un prix au m² de 1 242 euros et un taux de vacance de 8.5%, son parc de 4 624 logements montre une certaine robustesse.
Saint-Pourçain-sur-Sioule, au cœur du vignoble, recense 396 logements vacants. Son marché immobilier, avec un prix au m² de 1 458 euros, présente un taux de vacance de 13.8% sur un parc de 2 900 logements. La part des propriétaires occupants est de 56.6%.
Gannat, sous-préfecture, compte 352 logements vacants. Le prix au m² des maisons y est de 1 357 euros pour un parc de 3 290 logements. La commune affiche un taux de vacance de 13.5% et une part de propriétaires occupants de 56.7%.
Source : INSEE — Recensement de la population — INSEE
Montluçon arrive en tête du classement par logements vacants de Allier avec 3 727 logements.
Le podium par logements vacants de Allier : 1) Montluçon, 2) Vichy, 3) Moulins.
Saint-Marcel-en-Murat est classée dernière (317e) avec N/C.
Ce classement comprend 317 communes de Allier.
Oui, consultez le Top 500 national par logements vacants pour comparer les communes de toute la France.
Les données proviennent des sources officielles : INSEE, DGFIP, IGN, Base Permanente des Équipements et data.gouv.fr.
La moyenne de Allier est de 83 logements. La médiane se situe à 34 logements.
44 communes sur 317 ont une valeur supérieure à la moyenne départementale (83 logements).
Montluçon affiche 3 727 logements contre N/C pour Saint-Marcel-en-Murat, soit un écart significatif révélateur des disparités territoriales.
