Logement

Le logement à Croissy-Beaubourg

77183 Seine-et-Marne 2 018 hab.
Fiche complète

On recense 861 logements sur le territoire de Croissy-Beaubourg, très majoritairement constitué de maisons individuelles (4,7 pièces en moyenne).

Résidences principales 96%
Logements vacants 3,4%
Chauffage principal Électricité
DPE dominant E

01 Le parc de logements

861Logements au total
80,9 %Propriétaires
0,6 %Rés. secondaires
10 %Logements sociaux i
+10,4 %Évolution 2016–2022
78 /km²Densité de logements i

Le parc comprend 861 logements dont 827 résidences principales, 5 résidences secondaires et 29 logements vacants.

INSEE · 2022

Répartition du parc

Parmi les 861 logements du parc, 96 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 3 % de vacants.

INSEE · 2022

Époque de construction

Structure du bâti par époque: 4 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (77 %), 11 % postérieurs à 2006.

INSEE · 2022

Nombre de pièces

Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 8 %.

INSEE · Recensements

Évolution du parc

2011 2016 2022
Total logements771780861
Rés. principales747765827
Rés. secondaires435
Vacants201229

Pour référence, Pontcarré (4 km) affiche 74,0 % de part de propriétaires

02 Occupation, confort et motorisation

INSEE · 2022

Répartition par statut

Occupation des résidences principales — 80,9 % appartiennent à leurs occupants, 16,9 % sont louées, avec 9 % du parc en logement social.

INSEE · 2022

Mode de chauffage

Mode de chauffage dominant: électricité à 58 %. L'électricité pèse 58 %, le fioul 2 %.

INSEE · 2022

Ancienneté d'emménagement

Moins de 2 ans45
2 à 4 ans136
5 à 9 ans98
10 ans ou plus547
Total ménages827
INSEE · 2022

Occupation des logements

Occupation normale121
Sous-occupation modérée143
Sous-occupation accentuée188
Suroccupation modérée9
Suroccupation accentuée0
INSEE · 2022

Équipement automobile

Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 46 % à une voiture et 48 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 90,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.

03 Évolution historique

861Logements en 2022
+705 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2022

Évolution du parc depuis 1968

Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 107 à 861, soit +705 %.

INSEE · Logements vacants

Logements vacants

Année 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Logements vacants 59 42 41 36 39 25
Dont vacants > 2 ans 16 15

04 Performance énergétique (DPE)

EClasse DPE dominante
237kWh/m²/an en moyenne
9,6 %Passoires (F+G) i
228Diagnostics
ADEME · DPE

Étiquettes énergie & climat

Énergie

A
B
C
D
E
237 kWh/m²/an
F
G

Climat (GES)

A
B
2 290 kg CO2/an
C
D
E
F
G
ADEME · DPE

Distribution DPE

Lecture de la performance énergétique: E concentre 36 % des logements et 20 % atteignent les classes A, B ou C.

ADEME · GES

Distribution GES

Émissions CO₂: 45 % des logements relèvent de la classe B, 75 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.

ADEME · DPE

Consommation par époque de construction

Consommation selon l'époque: maximum 297 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 86 kWh/m²/an (après 2012).

ADEME · DPE

Maisons vs Appartements

Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 248 kWh/m²/an côté maisons, ? à 205 côté appartements.

Comparaison territoriale
Consommation vs département+38 kWh/m²/an
Consommation vs France+34 kWh/m²/an
Passoires vs département+0,6 pts
Passoires vs France-0,3 pts

05 Obligations SRU (art. 55)

Commune déficitaire SRU — Le taux de logements sociaux est inférieur à l'objectif légal.
9,6 %Taux logements sociaux i
80Logements sociaux (LLS)
En détail
Objectif légal25 %
StatutDéficitaire

06 Parc social détaillé (RPLS 2025)

Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).

9,22 €Loyer moyen /m² i
0,0 %Taux de vacance i
14dont PLS i
SDES · RPLS 2025

Typologie des logements sociaux

TypologieNombre
T11
T211
T312
T425
T5+31

Résumé

Avec 861 logements dont 96,1 % de résidences principales, Croissy-Beaubourg présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Une typologie quasi monomorphe — 86,5 % de maisons, le collectif y est très marginal. Croissy-Beaubourg se situe dans un environnement une commune périurbaine francilienne, à 107 m d'altitude, sur un relief peu marqué.

L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 80,9 % des résidences principales de Croissy-Beaubourg sont occupées par leur propriétaire, contre 16,9 % de locataires. La part HLM atteint 9,2 % dans l'offre de résidences principales. Côté SRU, Croissy-Beaubourg demeure déficitaire avec 9,6 % de logements sociaux face à 25,0 % requis.

Héritage et constructions récentes cohabitent: 3,5 % du parc date d'avant 1919, 10,9 % d'après 2006. Côté DPE, de Croissy-Beaubourg, le parc fait moins bien que le repère national: E et 237 kWh/m²/an, contre 203 en moyenne. Mode de chauffage dominant: électricité (58,3 %).

Progression modérée du parc: +10,4 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Croissy-Beaubourg: 48,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.

La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Croissy-Beaubourg est une commune périurbaine francilienne. Le décor géographique — à 107 m d'altitude, sur un relief peu marqué — joue sur les caractéristiques recherchées localement.

Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.

Sources et méthodologie

Dernière mise à jour : 25/06/2026
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