01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 260 logements dont 922 résidences principales, 120 résidences secondaires et 218 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 922 | 73,2 % |
| Résidences secondaires | 120 | 9,5 % |
| Logements vacants | 218 | 17,3 % |
Parmi les 1 260 logements du parc, 73 % assurent la fonction de résidence principale, contre 10 % de secondaires et 17 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 227 | 24,6 % |
| 1919-1945 | 98 | 10,6 % |
| 1946-1970 | 181 | 19,6 % |
| 1971-1990 | 268 | 29,1 % |
| 1991-2005 | 91 | 9,9 % |
| 2006-2019 | 57 | 6,2 % |
Structure du bâti par époque: 25 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (29 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 15 | 1,6 % |
| 2 pièces | 81 | 8,8 % |
| 3 pièces | 252 | 27,3 % |
| 4 pièces | 254 | 27,5 % |
| 5 pièces ou plus | 321 | 34,8 % |
Taille moyenne: 4,1 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 35 %, les T1-T2 10 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 191 | 1 241 | 1 260 |
| Rés. principales | 920 | 912 | 922 |
| Rés. secondaires | 124 | 111 | 120 |
| Vacants | 147 | 218 | 218 |
En comparaison, Triguères (à 16 km) enregistre 62,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 612 | 66,4 % |
| Locataires (privé) | 170 | 18,4 % |
| Locataires HLM | 125 | 13,6 % |
| Logés gratuitement | 15 | 1,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 66,4 %, locataires 32,0 % — la part HLM s'établit à 14 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 14 | 1,5 % |
| Fioul | 186 | 20,2 % |
| Électricité | 454 | 49,2 % |
| Gaz bouteille | 82 | 8,9 % |
| Autre (bois…) | 186 | 20,2 % |
Le électricité équipe 49 % des résidences principales, devant l'électricité (49 %) et le fioul (20 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 106 |
| 2 à 4 ans | 175 |
| 5 à 9 ans | 119 |
| 10 ans ou plus | 523 |
| Total ménages | 922 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 163 |
| Sous-occupation modérée | 282 |
| Sous-occupation accentuée | 248 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 147 | 15,9 % |
| 1 voiture | 488 | 52,9 % |
| 2 voitures ou plus | 287 | 31,1 % |
Motorisation des ménages: 16 % n'ont aucune voiture, 53 % en ont une et 31 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 59,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 845 | 623 | 140 | 82 |
| 1975 | 887 | 657 | 145 | 85 |
| 1982 | 998 | 702 | 187 | 109 |
| 1990 | 1 066 | 778 | 183 | 105 |
| 1999 | 1 123 | 842 | 145 | 136 |
| 2006 | 1 151 | 863 | 110 | 178 |
| 2011 | 1 191 | 920 | 124 | 147 |
| 2016 | 1 241 | 912 | 111 | 218 |
| 2022 | 1 260 | 922 | 120 | 218 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 845 à 1 260, soit +49 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 185 | 188 | 170 | 139 | 154 | 131 |
| Dont vacants > 2 ans | 106 | 106 | 94 | 83 | 75 | 79 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,2 % |
| Classe B | 8 | 1,6 % |
| Classe C | 81 | 16,7 % |
| Classe D | 143 | 29,5 % |
| Classe E | 116 | 23,9 % |
| Classe F | 61 | 12,6 % |
| Classe G | 75 | 15,5 % |
Le graphique décompose les 485 diagnostics par étiquette énergétique: 29 % en D, 19 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 45 | 9,3 % |
| Classe B | 201 | 41,4 % |
| Classe C | 131 | 27,0 % |
| Classe D | 33 | 6,8 % |
| Classe E | 25 | 5,2 % |
| Classe F | 31 | 6,4 % |
| Classe G | 19 | 3,9 % |
Répartition climat du parc: B concentre 41 % des diagnostics et 78 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 301 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 274 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 243 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 201 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 171 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 99 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 301 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 99 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 4 | 4 |
| Classe C | 42 | 39 |
| Classe D | 54 | 89 |
| Classe E | 69 | 47 |
| Classe F | 46 | 15 |
| Classe G | 62 | 13 |
Performance comparée: maisons classées ? (299), appartements classés ? (247), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 31 |
| T3 | 71 |
| T4 | 40 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Châtillon-Coligny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Châtillon-Coligny est le village ayant le prix au m² le plus bas du département Loiret. (sur 131 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
17,3 % du parc de Châtillon-Coligny est vacant (218 logements sur 1 260), un niveau qui mérite d'être souligné. Habitat à dominante pavillonnaire — 82,1 % de maisons, 17,9 % d'appartements complètent l'offre. Pour mémoire, Châtillon-Coligny est caractéristique des bourgs du Val de Loire, à 147 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Châtillon-Coligny (66,4 %), complétée par 32,0 % de locataires. 13,6 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Un noyau bâti d'avant 1919 bien identifié: 24,6 % du parc. Le parc de Châtillon-Coligny consomme plus que la moyenne: D dominante, 277 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 28,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Le chauffage principal est dominé par électricité (49,2 % des résidences principales).
Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Châtillon-Coligny reste stable (+1,5 %). 15,9 % des ménages de Châtillon-Coligny n'ont pas de voiture, 31,1 % en possèdent au moins deux.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Châtillon-Coligny est caractéristique des bourgs du Val de Loire. L'environnement physique — à 147 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (922 résidences principales de Châtillon-Coligny) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.