Parc à forte domination de propriétaires (70 %) pour 1 505 logements recensés.
En comparaison, Montlebon (à 26 km) enregistre 69,0 % de part de propriétaires
Le parc de Charquemont rassemble 1 505 logements au recensement de 2022, dont l'essentiel sert de résidence principale (1 306 unités). L'offre résidentielle combine pavillonnaire (58,2 %) et collectif (41,8 %). Ancrage local: la commune est dans le maillage rural de la Franche-Comté, en altitude montagnarde (871 m), sur un relief prononcé.
La propriété reste majoritaire à Charquemont: 70,1 % contre 28,6 % de locataires. Le logement social occupe une place de 7,3 % dans le parc de résidences principales.
Le parc de Charquemont combine un noyau ancien (10,5 %) et une couronne plus récente (22,8 % après 2006). Bilan DPE plus tendu — E en classe dominante et 253 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 16,7 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (31,5 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +8,0 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 48,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans le maillage rural de la Franche-Comté dans lequel s'inscrit Charquemont. Sur le plan physique, la commune est en altitude montagnarde (871 m), sur un relief prononcé, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Le saviez-vous ?
- Charquemont est le bourg ayant la consommation énergétique la plus élevée (DPE) du département Doubs. (sur 36 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 505 logements dont 1 306 résidences principales, 58 résidences secondaires et 141 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 87 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 1 505.
Époque de construction
La période 2006-2019 concentre 23 % du parc, tandis que 11 % datent d'avant 1919 et 23 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 45 % de logements de cinq pièces ou plus et 9 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 246 | 1 394 | 1 505 |
| Rés. principales | 1 151 | 1 208 | 1 306 |
| Rés. secondaires | 17 | 26 | 58 |
| Vacants | 79 | 160 | 141 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 70,1 % de propriétaires occupants, 28,6 % de locataires et 7 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (32 %), suivi par l'électricité (28 %) et le fioul (31 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 47 % en ont une et 48 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 765 logements en 1968, 1 505 en 2022 (+97 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 217 | 188 | 188 | 158 | 163 | 116 |
| Dont vacants > 2 ans | 72 | 72 | 80 | 67 | 59 | 73 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 540 diagnostics: la majorité se situe en classe E (34 %), avec 17 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 28 % des logements relèvent de la classe B, 53 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 133 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 304 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (292 kWh/m²/an); côté appartements, ? (240).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 16 |
| T3 | 44 |
| T4 | 36 |
| T5+ | 5 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Charquemont (prix au m², ventes DVF, tendance).