01 Le parc de logements
Le parc comprend 307 logements dont 289 résidences principales, 7 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 289 | 94,1 % |
| Résidences secondaires | 7 | 2,3 % |
| Logements vacants | 11 | 3,6 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 94 % de résidences principales, 2 % de secondaires et 4 % de vacants pour un total de 307 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 50 | 17,3 % |
| 1919-1945 | 16 | 5,5 % |
| 1946-1970 | 12 | 4,2 % |
| 1971-1990 | 103 | 35,6 % |
| 1991-2005 | 55 | 19,0 % |
| 2006-2019 | 53 | 18,3 % |
La période 1971-1990 concentre 36 % du parc, tandis que 17 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 0,3 % |
| 3 pièces | 22 | 7,6 % |
| 4 pièces | 55 | 19,0 % |
| 5 pièces ou plus | 211 | 73,0 % |
Le parc compte 5,4 pièces en moyenne par logement, avec 73 % de logements de cinq pièces ou plus et 0 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 284 | 301 | 307 |
| Rés. principales | 271 | 287 | 289 |
| Rés. secondaires | 8 | 6 | 7 |
| Vacants | 4 | 8 | 11 |
La part de propriétaires atteint 81,7 % à Souligné-Flacé, commune de 636 hab. à 11 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 255 | 88,2 % |
| Locataires (privé) | 25 | 8,7 % |
| Locataires HLM | 4 | 1,4 % |
| Logés gratuitement | 5 | 1,7 % |
Structure d'occupation: propriétaires 88,2 %, locataires 10,0 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 27 | 9,3 % |
| Électricité | 145 | 50,2 % |
| Gaz bouteille | 11 | 3,8 % |
| Autre (bois…) | 106 | 36,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 50 % au électricité, 50 % en électricité, 9 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 16 |
| 2 à 4 ans | 31 |
| 5 à 9 ans | 56 |
| 10 ans ou plus | 185 |
| Total ménages | 289 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 20 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 110 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 13 | 4,5 % |
| 1 voiture | 78 | 27,0 % |
| 2 voitures ou plus | 199 | 68,9 % |
Motorisation des ménages: 4 % n'ont aucune voiture, 27 % en ont une et 69 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 84,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 114 | 104 | 6 | 4 |
| 1975 | 126 | 109 | 6 | 11 |
| 1982 | 144 | 120 | 14 | 10 |
| 1990 | 215 | 177 | 13 | 25 |
| 1999 | 236 | 210 | 11 | 15 |
| 2006 | 263 | 236 | 12 | 15 |
| 2011 | 284 | 271 | 8 | 4 |
| 2016 | 301 | 287 | 6 | 8 |
| 2022 | 307 | 289 | 7 | 11 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 114 logements à l'origine, 307 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 12 | 14 | 12 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 2,0 % |
| Classe B | 4 | 7,8 % |
| Classe C | 17 | 33,3 % |
| Classe D | 21 | 41,2 % |
| Classe E | 7 | 13,7 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 2,0 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (41 %), 43 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 29,4 % |
| Classe B | 25 | 49,0 % |
| Classe C | 6 | 11,8 % |
| Classe D | 4 | 7,8 % |
| Classe E | 1 | 2,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (49 %), et 90 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 200 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 225 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 178 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 183 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 139 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 139 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 225 pour ceux 1948-1974.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 0 |
| T3 | 2 |
| T4 | 1 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Degré (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Degré dispose de 307 logements, dont 289 résidences principales (94,1 %). Une typologie quasi monomorphe — 99,0 % de maisons, le collectif y est très marginal. Degré est dans les paysages du bassin ligérien, à 93 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 88,2 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
La structure par époque du parc est contrastée — 17,3 % avant 1919 et 18,3 % depuis 2006. Performance énergétique soutenue: classe D dominante et consommation moyenne (185 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Au plan énergétique résidentiel, 50,2 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,0 %). Profil fortement motorisé: 68,9 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans les paysages du bassin ligérien — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — à 93 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.