Parc à forte domination de propriétaires (91 %) pour 321 logements recensés.
À Saint-Marceau (12 km, 530 hab.), la part de propriétaires s'élève à 67,8 %
Le parc de Lavardin comprend 321 logements, dont l'essentiel (92,5 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,8 %). La commune est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, en plaine, à 123 m d'altitude.
La structure d'occupation de Lavardin est caractéristique des communes de propriétaires (91,1 %). Le parc social représente 3,7 % des résidences principales.
Le bâti d'avant 1919 représente 15,8 % du parc, preuve d'un noyau historique préservé. Côté DPE, le parc de Lavardin est dans la moyenne — classe C dominante, 204 kWh/m²/an. 42,8 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Le parc de Lavardin a progressé de +4,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Lavardin: 63,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lavardin est au cœur de la plaine ligérienne ou du bocage vendéen, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Lavardin s'inscrit dans un territoire en plaine, à 123 m d'altitude.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 297 résidences principales de Lavardin et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 321 logements dont 297 résidences principales, 7 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 93 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 321.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (39 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 65 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 306 | 308 | 321 |
| Rés. principales | 286 | 295 | 297 |
| Rés. secondaires | 6 | 7 | 7 |
| Vacants | 14 | 6 | 17 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 91,1 % de propriétaires occupants, 8,2 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 43 % au électricité, 43 % en électricité, 21 % au fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 34 % avec une voiture et 63 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 123 à 321 logements, soit +161 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 20 | 13 | 15 | 12 | 15 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (31 %), 35 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (49 %), 76 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 215 kWh/m²/an, contre 138 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 77 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 2 |
| T3 | 3 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lavardin (prix au m², ventes DVF, tendance).