Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 298 logements recensés.
À Domfront-en-Champagne, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 75,5 %
298 logements composent le parc de Souillé en 2022, très majoritairement occupés à l'année (95,3 %). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 99,0 % de maisons. L'environnement communal: caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, à 62 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 82,3 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. 4,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Entre héritage et modernité: 10,6 % de logements d'avant 1919 et 34,5 % postérieurs à 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 160 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le électricité équipe 55,6 % des logements occupés à titre principal.
Le parc de Souillé a fortement augmenté depuis 2016 (+19,2 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. 66,5 % des ménages de Souillé disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — à 62 m d'altitude, sur un relief peu marqué — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Souillé est le village ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Sarthe. (sur 163 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 298 logements dont 284 résidences principales, 7 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 298 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 2 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 2006-2019, le segment d'avant 1919 restant à 11 %.
Nombre de pièces (moy. 5,1)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 1 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 246 | 250 | 298 |
| Rés. principales | 239 | 234 | 284 |
| Rés. secondaires | 4 | 5 | 7 |
| Vacants | 2 | 11 | 7 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 82,3 % de propriétaires, 17,7 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 56 %. L'électricité pèse 56 %, le fioul 8 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 32 % mono-motorisés, 67 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 70 logements à l'origine, 298 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 26 | 21 | 11 | 12 | 18 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 43 diagnostics: la majorité se situe en classe C (65 %), avec 74 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Émissions CO₂: 58 % des logements relèvent de la classe A, 86 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 170 kWh/m²/an (1989-2000), minimum 134 kWh/m²/an (2001-2012).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 5 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Souillé (prix au m², ventes DVF, tendance).