Parc ancien et patrimonial (26 % de logements construits avant 1919), 301 logements au total.
À 6 km, Degré (751 hab.) enregistre 83,1 % de part de propriétaires
301 logements sont recensés à Fay, avec une très forte prédominance des résidences principales (90,4 %). Une typologie quasi monomorphe — 98,7 % de maisons, le collectif y est très marginal. Fay est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, à 94 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
L'accession à la propriété est la norme à Fay, avec 84,3 % de propriétaires occupants.
Le bâti de Fay est notablement ancien: 26,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Performance énergétique soutenue: classe D dominante et consommation moyenne (178 kWh/m²/an) inférieure à la moyenne nationale. Le électricité équipe 42,6 % des logements occupés à titre principal.
Progression modérée du parc: +9,5 % entre 2016 et 2022. 74,6 % des ménages de Fay disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Fay est caractéristique du maillage rural des Pays de la Loire, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le cadre géographique à 94 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 301 logements dont 272 résidences principales, 8 résidences secondaires et 22 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 3 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 301.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 26 % du parc, tandis que 26 % datent d'avant 1919 et 26 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,4)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 72 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,4 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 262 | 275 | 301 |
| Rés. principales | 230 | 240 | 272 |
| Rés. secondaires | 7 | 7 | 8 |
| Vacants | 24 | 28 | 22 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 84,3 % de propriétaires face à 14,3 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 43 %. L'électricité pèse 43 %, le fioul 13 %.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 3 % sans voiture, 22 % avec une voiture et 75 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 152 logements à l'origine, 301 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 31 | 31 | 25 | 26 | 32 | 23 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 46 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 41 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (33 %), et 72 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 78 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 251 pour ceux 1975-1988.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fay (prix au m², ventes DVF, tendance).