Parc ancien et patrimonial (34 % de logements construits avant 1919), 290 logements au total.
À titre de comparaison : 72,4 % de part de propriétaires à Amné, à 9 km
Selon le recensement 2022 de l'INSEE, Souligné-Flacé dispose de 290 logements, dont 269 résidences principales (92,8 %). L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 98,6 % de maisons individuelles. L'environnement communal: dans les paysages du bassin ligérien, à 77 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
L'accession à la propriété est la norme à Souligné-Flacé, avec 88,1 % de propriétaires occupants.
Parc notablement ancien à Souligné-Flacé: 33,5 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le parc de Souligné-Flacé consomme plus que la moyenne: D dominante, 228 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 15,6 % sont des passoires thermiques (F+G). La source de chauffage la plus répandue est le électricité (38,3 %).
Le nombre de logements de Souligné-Flacé varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Souligné-Flacé: 60,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Souligné-Flacé est dans les paysages du bassin ligérien. Topographie et environnement: à 77 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (269 résidences principales de Souligné-Flacé) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 290 logements dont 269 résidences principales, 11 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 93 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 3 % de vacants pour un total de 290 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 33 %, devant les constructions récentes (3 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 68 % de grands (5p+), moyenne à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 276 | 290 | 290 |
| Rés. principales | 253 | 261 | 269 |
| Rés. secondaires | 7 | 8 | 11 |
| Vacants | 16 | 21 | 10 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 88,1 %, locataires 11,9 % — la part HLM s'établit à 1 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (38 %), suivi par l'électricité (38 %) et le fioul (16 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 61 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 177 à 290 logements, soit +64 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 15 | 20 | 20 | 23 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (44 %), et 77 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 320 kWh/m²/an, contre 155 pour ceux bâtis 2001-2012 — un écart de 165 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 1 |
| T3 | 2 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Souligné-Flacé (prix au m², ventes DVF, tendance).