Parc ancien et patrimonial (44 % de logements construits avant 1919), 147 logements au total.
En regard, Paris-L'hôpital (à 8 km, 285 hab.) affiche 57,6 % de part de propriétaires
Le parc d'Aluze recense 147 logements en 2022: 108 résidences principales (73,5 %), 26 résidences secondaires et 13 logements vacants. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (99,3 %). Le cadre local de Aluze est une commune bourguignonne, perchée à 340 m d'altitude, dans un relief de collines.
Aluze compte une très forte proportion de propriétaires occupants (90,4 %), le locatif ne représentant que 8,6 %.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 43,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le parc d'Aluze présente des performances DPE contrastées: classe dominante C et 231 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 23,5 % du parc diagnostiqué. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 35,2 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel d'Aluze entre 2016 et 2022 (+2,8 %). La multi-motorisation est la norme à Aluze: 63,0 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Aluze est une commune bourguignonne. Sur le plan physique, la commune est perchée à 340 m d'altitude, dans un relief de collines, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 147 logements dont 108 résidences principales, 26 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 147 logements du parc, 73 % assurent la fonction de résidence principale, contre 18 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 44 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (44 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 57 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 149 | 143 | 147 |
| Rés. principales | 94 | 102 | 108 |
| Rés. secondaires | 42 | 36 | 26 |
| Vacants | 13 | 5 | 13 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 90,4 %, locataires 8,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 35 %. L'électricité pèse 33 %, le fioul 28 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 33 % à une voiture, 63 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 114 à 147, soit +29 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 19 | 22 | 19 | 17 | 16 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: C concentre 41 % des logements et 41 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 94 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 236 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 236 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Aluze (prix au m², ventes DVF, tendance).