01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 770 logements dont 1 622 résidences principales, 20 résidences secondaires et 128 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 622 | 91,6 % |
| Résidences secondaires | 20 | 1,1 % |
| Logements vacants | 128 | 7,2 % |
Parmi les 1 770 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 7 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 52 | 3,3 % |
| 1919-1945 | 72 | 4,5 % |
| 1946-1970 | 253 | 15,9 % |
| 1971-1990 | 503 | 31,5 % |
| 1991-2005 | 186 | 11,7 % |
| 2006-2019 | 530 | 33,2 % |
Structure du bâti par époque: 3 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (33 %), 33 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 10 | 0,6 % |
| 2 pièces | 57 | 3,5 % |
| 3 pièces | 247 | 15,2 % |
| 4 pièces | 431 | 26,6 % |
| 5 pièces ou plus | 877 | 54,1 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 54 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 434 | 1 729 | 1 770 |
| Rés. principales | 1 368 | 1 546 | 1 622 |
| Rés. secondaires | 10 | 11 | 20 |
| Vacants | 56 | 172 | 128 |
À Sochaux (17 km, 3 721 hab.), la part de propriétaires s'élève à 27,4 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 1 046 | 64,5 % |
| Locataires (privé) | 169 | 10,4 % |
| Locataires HLM | 392 | 24,2 % |
| Logés gratuitement | 15 | 0,9 % |
Occupation des résidences principales — 64,5 % appartiennent à leurs occupants, 34,6 % sont louées, avec 24 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 991 | 61,1 % |
| Fioul | 123 | 7,6 % |
| Électricité | 288 | 17,8 % |
| Gaz bouteille | 10 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 210 | 12,9 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (61 %), suivi par l'électricité (18 %) et le fioul (8 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 146 |
| 2 à 4 ans | 258 |
| 5 à 9 ans | 366 |
| 10 ans ou plus | 852 |
| Total ménages | 1 622 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 214 |
| Sous-occupation modérée | 393 |
| Sous-occupation accentuée | 378 |
| Suroccupation modérée | 45 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 168 | 10,4 % |
| 1 voiture | 725 | 44,7 % |
| 2 voitures ou plus | 729 | 44,9 % |
Équipement automobile des ménages: 10 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 45 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 80,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 711 | 678 | 9 | 24 |
| 1975 | 978 | 911 | 13 | 54 |
| 1982 | 1 315 | 1 176 | 10 | 129 |
| 1990 | 1 404 | 1 306 | 6 | 92 |
| 1999 | 1 485 | 1 346 | 5 | 134 |
| 2006 | 1 405 | 1 238 | 9 | 158 |
| 2011 | 1 434 | 1 368 | 10 | 56 |
| 2016 | 1 729 | 1 546 | 11 | 172 |
| 2022 | 1 770 | 1 622 | 20 | 128 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 711 à 1 770 logements, soit +149 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 128 | 78 | 76 | 70 | 76 | 43 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 18 | 15 | 14 | 11 | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 1,8 % |
| Classe B | 29 | 3,7 % |
| Classe C | 369 | 47,7 % |
| Classe D | 178 | 23,0 % |
| Classe E | 150 | 19,4 % |
| Classe F | 20 | 2,6 % |
| Classe G | 14 | 1,8 % |
La classe C domine avec 48 % des diagnostics, et 53 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 54 | 7,0 % |
| Classe B | 79 | 10,2 % |
| Classe C | 357 | 46,1 % |
| Classe D | 138 | 17,8 % |
| Classe E | 126 | 16,3 % |
| Classe F | 13 | 1,7 % |
| Classe G | 7 | 0,9 % |
Répartition climat du parc: C concentre 46 % des diagnostics et 63 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 235 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 238 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 190 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 163 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 126 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 110 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 238 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 110 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 0 |
| Classe B | 26 | 3 |
| Classe C | 95 | 274 |
| Classe D | 82 | 96 |
| Classe E | 70 | 80 |
| Classe F | 13 | 7 |
| Classe G | 14 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 192 kWh/m²/an côté maisons, ? à 163 côté appartements.
05 Obligations SRU (art. 55)
06 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 7 |
| T2 | 25 |
| T3 | 139 |
| T4 | 168 |
| T5+ | 127 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Offemont (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Offemont est le bourg ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Territoire de Belfort. (sur 9 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Offemont est le bourg ayant la consommation énergétique la plus basse (DPE) du département Territoire de Belfort. (sur 9 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
- Offemont est le bourg ayant le moins de passoires thermiques du département Territoire de Belfort. (sur 9 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
1 770 logements sont recensés à Offemont, avec une très forte prédominance des résidences principales (91,6 %). La maison individuelle reste largement majoritaire (66,0 % du parc contre 34,0 % d'appartements). Pour mémoire, Offemont est dans la tradition des communes de Franche-Comté, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 389 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupe la première place dans le parc d'Offemont (64,5 %), suivie par le locatif (34,6 %). Part du parc social: 24,2 % des résidences principales. Côté SRU, le compte est bon: 29,7 % en place pour 20,0 % requis.
La dynamique de construction récente est sensible — 33,2 % du parc a moins de vingt ans. Le parc d'Offemont se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante C, 175 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 61,1 % des résidences principales.
Le nombre de logements d'Offemont varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Offemont: 44,9 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des communes de Franche-Comté dans lequel s'inscrit Offemont. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 389 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (1 622 résidences principales d'Offemont) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.