01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 097 logements dont 927 résidences principales, 118 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 927 | 84,5 % |
| Résidences secondaires | 118 | 10,8 % |
| Logements vacants | 52 | 4,7 % |
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 1 097.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 80 | 9,0 % |
| 1919-1945 | 18 | 2,0 % |
| 1946-1970 | 109 | 12,2 % |
| 1971-1990 | 264 | 29,6 % |
| 1991-2005 | 177 | 19,8 % |
| 2006-2019 | 244 | 27,4 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 15 | 1,6 % |
| 2 pièces | 64 | 6,9 % |
| 3 pièces | 145 | 15,6 % |
| 4 pièces | 210 | 22,6 % |
| 5 pièces ou plus | 494 | 53,2 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 892 | 1 009 | 1 097 |
| Rés. principales | 754 | 846 | 927 |
| Rés. secondaires | 81 | 85 | 118 |
| Vacants | 56 | 78 | 52 |
À Saint-Jean-De-Sixt, commune similaire à 20 km, la part de propriétaires est de 28,7 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 741 | 79,9 % |
| Locataires (privé) | 131 | 14,1 % |
| Locataires HLM | 25 | 2,7 % |
| Logés gratuitement | 30 | 3,2 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,0 % de propriétaires face à 16,8 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 19 | 2,1 % |
| Fioul | 244 | 26,3 % |
| Électricité | 344 | 37,1 % |
| Gaz bouteille | 21 | 2,3 % |
| Autre (bois…) | 298 | 32,2 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 82 |
| 2 à 4 ans | 144 |
| 5 à 9 ans | 169 |
| 10 ans ou plus | 532 |
| Total ménages | 927 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 118 |
| Sous-occupation modérée | 163 |
| Sous-occupation accentuée | 262 |
| Suroccupation modérée | 26 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 21 | 2,3 % |
| 1 voiture | 335 | 36,1 % |
| 2 voitures ou plus | 570 | 61,5 % |
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 95,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 332 | 247 | 19 | 66 |
| 1975 | 407 | 289 | 51 | 67 |
| 1982 | 521 | 372 | 117 | 32 |
| 1990 | 649 | 501 | 103 | 45 |
| 1999 | 725 | 598 | 69 | 58 |
| 2006 | 798 | 674 | 55 | 69 |
| 2011 | 892 | 754 | 81 | 56 |
| 2016 | 1 009 | 846 | 85 | 78 |
| 2022 | 1 097 | 927 | 118 | 52 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 332 logements, le total atteint 1 097 en 2022 (+230 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 92 | 123 | 67 | 109 | 114 | 83 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 30 | 36 | 34 | 33 | 53 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0,4 % |
| Classe B | 4 | 1,8 % |
| Classe C | 44 | 19,4 % |
| Classe D | 60 | 26,4 % |
| Classe E | 62 | 27,3 % |
| Classe F | 25 | 11,0 % |
| Classe G | 31 | 13,7 % |
Lecture de la performance énergétique: E concentre 27 % des logements et 22 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 21 | 9,3 % |
| Classe B | 71 | 31,3 % |
| Classe C | 56 | 24,7 % |
| Classe D | 21 | 9,3 % |
| Classe E | 22 | 9,7 % |
| Classe F | 16 | 7,0 % |
| Classe G | 20 | 8,8 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (31 %), et 65 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 282 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 370 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 273 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 272 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 212 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 133 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 370 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 133 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 1 | 3 |
| Classe C | 13 | 31 |
| Classe D | 26 | 34 |
| Classe E | 23 | 39 |
| Classe F | 14 | 11 |
| Classe G | 14 | 17 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (273 kWh/m²/an), les appartements ? (266) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 15 |
| T3 | 20 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Domancy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Parc mixte à Domancy: sur 1 097 logements, 84,5 % sont des résidences principales, 10,8 % secondaires, 4,7 % vacants. La typologie majoritaire est la maison individuelle (72,7 %), complétée par 27,3 % d'appartements. La commune est une commune savoyarde, à une altitude moyenne de 634 m, sur un relief marqué.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 80,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Côté logement social, 2,7 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc de Domancy est plutôt récent: 27,4 % des logements ont été construits depuis 2006. Le parc de Domancy présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 269 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 24,7 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (37,1 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +8,7 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Domancy: 61,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Domancy appartient au tissu une commune savoyarde, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Domancy se trouve à une altitude moyenne de 634 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.