Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 1 097 logements recensés.
À Saint-Jean-De-Sixt, commune similaire à 20 km, la part de propriétaires est de 28,7 %
Parc mixte à Domancy: sur 1 097 logements, 84,5 % sont des résidences principales, 10,8 % secondaires, 4,7 % vacants. La typologie majoritaire est la maison individuelle (72,7 %), complétée par 27,3 % d'appartements. La commune est une commune savoyarde, à une altitude moyenne de 634 m, sur un relief marqué.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 80,0 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Côté logement social, 2,7 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le parc de Domancy est plutôt récent: 27,4 % des logements ont été construits depuis 2006. Le parc de Domancy présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 265 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 21,9 % du parc diagnostiqué. Le électricité est la première source de chauffage du parc (37,1 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +8,7 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Domancy: 61,5 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Domancy appartient au tissu une commune savoyarde, repère pour lire son marché résidentiel. Côté topographie, Domancy se trouve à une altitude moyenne de 634 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 097 logements dont 927 résidences principales, 118 résidences secondaires et 52 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 85 % d'habitat permanent, 11 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 1 097.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 9 %.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 892 | 1 009 | 1 097 |
| Rés. principales | 754 | 846 | 927 |
| Rés. secondaires | 81 | 85 | 118 |
| Vacants | 56 | 78 | 52 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 80,0 % de propriétaires face à 16,8 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (26 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 36 % avec une voiture et 61 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 332 logements, le total atteint 1 097 en 2022 (+230 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 92 | 123 | 67 | 109 | 114 | 83 |
| Dont vacants > 2 ans | 29 | 30 | 36 | 34 | 33 | 53 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: E concentre 28 % des logements et 22 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (33 %), et 66 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 340 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 126 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (267 kWh/m²/an), les appartements ? (266) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 15 |
| T3 | 20 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Domancy (prix au m², ventes DVF, tendance).