Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 1 126 logements recensés.
En regard, Villeneuve-La-Guyard (à 6 km, 3 455 hab.) affiche 62,5 % de part de propriétaires
D'après l'INSEE (2022), Cannes-Écluse dispose de 1 126 logements, dont 89,7 % sont des résidences principales. La maison individuelle reste largement majoritaire (77,8 % du parc contre 22,2 % d'appartements). Pour mémoire, Cannes-Écluse est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France, dans la plaine, à une altitude de 60 m, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Cannes-Écluse (74,5 %), complétée par 24,1 % de locataires. La part HLM atteint 8,4 % dans l'offre de résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (6,9 % avant 1919) et constructions récentes (13,3 % après 2006). DPE: classe D dominante et 264 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 26,0 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le électricité chauffe 47,3 % des résidences principales.
Croissance observée du parc résidentiel de Cannes-Écluse: +8,2 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Cannes-Écluse: 42,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans le tissu périurbain de l'Île-de-France: les attentes résidentielles s'y calquent. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 60 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 126 logements dont 1 010 résidences principales, 22 résidences secondaires et 94 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 1 126 logements du parc, 90 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 8 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 43 %, les T1-T2 11 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 005 | 1 041 | 1 126 |
| Rés. principales | 923 | 968 | 1 010 |
| Rés. secondaires | 11 | 13 | 22 |
| Vacants | 71 | 60 | 94 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 74,5 %, locataires 24,1 % — la part HLM s'établit à 8 % des résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (47 %), 47 % d'électricité et 6 % de fioul.
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 9 % sans voiture, 49 % avec une voiture et 42 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 441 à 1 126, soit +155 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 91 | 100 | 95 | 87 | 91 | 57 |
| Dont vacants > 2 ans | 16 | 18 | 18 | 20 | 27 | 30 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 28 % des logements et 23 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 40 %, 79 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 306 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 85 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (284), appartements classés ? (231), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 32 |
| T3 | 34 |
| T4 | 15 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cannes-Écluse (prix au m², ventes DVF, tendance).