Parc à forte domination de propriétaires (85 %) pour 1 231 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 67,7 % à Saint-Mammès, commune de 3 162 hab. à 6 km
Au recensement INSEE 2022, La Grande-Paroisse totalise 1 231 logements dont 90,7 % de résidences principales — un parc à vocation résidentielle permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (93,3 %). Côté cadre local, La Grande-Paroisse est dans la grande couronne parisienne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 91 m).
La structure d'occupation de la Grande-Paroisse est caractéristique des communes de propriétaires (85,3 %). Le logement social occupe une place de 2,2 % dans le parc de résidences principales.
L'ancienneté du parc de la Grande-Paroisse mêle deux époques — 15,5 % avant 1919, 11,6 % après 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (253 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 22,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. électricité arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,8 % des résidences principales.
La Grande-Paroisse affiche une croissance de son parc de +5,3 % depuis 2016. La multi-motorisation est la norme à La Grande-Paroisse: 52,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la grande couronne parisienne — un ancrage qui colore le parc. Le parc résidentiel de la Grande-Paroisse s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 91 m).
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 231 logements dont 1 116 résidences principales, 49 résidences secondaires et 66 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 91 % d'habitat permanent, 4 % de résidences secondaires et 5 % de logements inoccupés sur un total de 1 231.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 16 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (37 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 118 | 1 169 | 1 231 |
| Rés. principales | 1 013 | 1 060 | 1 116 |
| Rés. secondaires | 23 | 47 | 49 |
| Vacants | 82 | 61 | 66 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 85,3 % appartiennent à leurs occupants, 13,5 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Le électricité équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (44 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 8 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 52 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 610 logements, le total atteint 1 231 en 2022 (+102 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 87 | 97 | 62 | 68 | 82 | 55 |
| Dont vacants > 2 ans | 36 | 37 | 24 | 24 | 31 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 30 % des logements et 24 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 34 %, 68 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 305 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 68 kWh/m²/an (1989-2000).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 250 kWh/m²/an côté maisons, ? à 271 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 6 |
| T3 | 15 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 2 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Grande-Paroisse (prix au m², ventes DVF, tendance).